上海住宅租赁市场简报2020年第三季度

上海高端住宅租赁市场在第三季度出现租金和空置率的下降。根据第一太平戴维斯的研究报告，全市高端住宅租赁平均租金环比下跌1.2%至人民币每平方米每月197.5元，同比下跌3.6%。服务式公寓租金指数环比下跌1.6%，至人民币每平方米每月229.7元，同比下跌4.7%。此外，全市平均空置率环比下降2.8个百分点到15.1%，同比仍上涨2.0个百分点。尽管有旅行禁令的放宽，但房东普遍采取降租策略以适应市场形势。预计第四季度，上海将迎来中融长河服务式公寓和驻在LIV两个新增项目，预计将为市场带来767套新增供应。