上海住宅租赁 2022年第二季度

上海服务式公寓市场在2022年第二季度迎来一个项目，共计295套单元。由于疫情封控举措的影响，全市服务式公寓空置率上升3.9个百分点，达到21.3%，同比上升9.2个百分点。服务式公寓租金下降1.0%，达到平均每月每平方米人民币265.3元。高端长租公寓市场租金环比下降1.7%，平均达到每月每平方米188.4元，空置率上升1.4个百分点至12.8%。外国租户需求下降，但国内租户需求稳健，将为未来出租率提供支撑。预计2022年第三季度无新增项目入市，但雅诗阁旗下雅诗阁静安、浦发盛捷壹滨江服务式公寓、张江lyf及Savills Residence徐汇项目预计将在年内开业。