上海住宅租赁市场简报2019年第三季度

上海租赁住宅市场租金环比下跌0.8%，同比上升1.2%，至人民币每平方米每月205元。全市整体空置率环比上升0.4个百分点，同比上升1.8个百分点至15.3%。服务式公寓空置率环比上升0.2个百分点至17.3%；小业主公寓环比上涨3.3个百分点至15.2%；别墅环比上涨2.9个百分点至10.1%。服务式公寓运营商积极拓宽客源渠道，以应对目前挑战。第三季度，位于前滩的惠临雍萃入市，为酒店式公寓带来184套新增供应。上海高端租赁住宅市场（包括服务式公寓、小业主公寓以及别墅）存量受其推升至约16,630套。第四季度，上海预计将有720套服务式公寓以及618套小业主公寓入市，将为全市高端租赁市场带来1,338套新增供应。