苏新服务二零二三年中期报告

Contents目录 CorporateInformation 公司资料 2 Definitions 释义 6 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 11 CorporateGovernanceandOtherInformation 企业管治及其他资料 40 ReportonReviewofInterimCondensedConsolidatedFinancialStatements 中期简明综合财务报表审阅报告 51 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 中期简明综合损益表 53 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 中期简明综合全面收入表 54 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 中期简明综合财务状况表 55 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合权益变动表 57 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 中期简明综合现金流量表 59 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合财务资料附注 61 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS 董事会 ExecutiveDirectors 执行董事 Mr.CuiXiaodong(Chairman) Mr.ZhouJunMs.ZhouLijuan Non-executiveDirectors Ms.LiXin(appointedwitheffectfrom15June2023)Mr.CaoBin(appointedwitheffectfrom15June2023)Mr.ZhangJun Mr.CaiJinchun(resignedwitheffectfrom15June2023) Mr.TangChunshan(resignedwitheffectfrom15June2023) IndependentNon-executiveDirectors Ms.ZhouYunMs.XinZhuMr.LiuXin SUPERVISORS Mr.ZhangWei(appointedwitheffectfrom15June2023)Mr.TangBo(appointedwitheffectfrom15June2023)Ms.YuanHongjuan Mr.FengJingen(resignedwitheffectfrom15June2023) Mr.HuangWei(resignedwitheffectfrom15June2023) JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.ZhaoYu(appointedwitheffectfrom28August2023) Mr.ChengChingKit Ms.YangLingbo(resignedwitheffectfrom28August2023) AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ZhangJun Mr.ChengChingKit 崔晓冬先生（董事长）周军先生 周丽娟女士 非执行董事 李昕女士（自2023年6月15日起获委任）曹彬先生（自2023年6月15日起获委任）张俊先生 蔡金春先生（自2023年6月15日起辞任） 唐春杉先生（自2023年6月15日起辞任） 独立非执行董事 周云女士辛珠女士刘昕先生 监事 张伟先生（自2023年6月15日起获委任）唐波先生（自2023年6月15日起获委任）袁红娟女士 冯金根先生（自2023年6月15日起辞任） 黄伟先生（自2023年6月15日起辞任） 联席公司秘书 赵宇先生（自2023年8月28日起获委任） 郑程杰先生 杨凌波女士（自2023年8月28日起辞任） 授权代表 张俊先生郑程杰先生 CORPORATEINFORMATION 公司资料 AUDITCOMMITTEE 审核委员会 Ms.XinZhu(Chairlady) 辛珠女士（主席） Mr.LiuXin Ms.LiXin(appointedwitheffectfrom15June2023) Mr.CaiJinchun(resignedwitheffectfrom15June2023) REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LiuXin(Chairman) Ms.ZhouYun Mr.CaoBin(appointedwitheffectfrom15June2023) Mr.TangChunshan(resignedwitheffectfrom15June2023) NOMINATIONCOMMITTEE Ms.ZhouYun(Chairlady) Mr.LiuXinMr.ZhangJun REGISTEREDOFFICEINTHEPRC Room3001,30/F SNDInternationalCommerceTower28ShishanRoad GaoxinDistrict,SuzhouJiangsuProvince PRC HEADQUARTERSINTHEPRC Room3001,30/F SNDInternationalCommerceTower28ShishanRoad GaoxinDistrict,SuzhouJiangsuProvince PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40/F,DahSingFinancialCentre248Queen’sRoadEast WanChaiHongKong 刘昕先生 李昕女士（自2023年6月15日起获委任） 蔡金春先生（自2023年6月15日起辞任） 薪酬委员会 刘昕先生（主席）周云女士 曹彬先生（自2023年6月15日起获委任） 唐春杉先生（自2023年6月15日起辞任） 提名委员会 周云女士（主席）刘昕先生 张俊先生 中国注册办事处 中国江苏省 苏州市高新区狮山路28号苏州高新广场30楼3001室 中国总部 中国江苏省 苏州市高新区狮山路28号苏州高新广场30楼3001室 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东248号大新金融中心40楼 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanChai HongKong AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 27/F,OneTaikooPlace979King’sRoadQuarryBay HongKong LEGALADVISORS AstoHongKonglaw: SidleyAustin AstoPRClaw: JiangsuHe&PartnersLawFirm COMPLIANCEADVISOR DongxingSecurities(HongKong)CompanyLimited6805–6806A,68/F InternationalCommerceCentre1AustinRoadWest KowloonHongKong H股证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 法律顾问 有关香港法律： 盛德律师事务所 有关中国法律： 江苏剑桥颐华律师事务所 合规顾问 东兴证券（香港）有限公司香港 九龙 柯士甸道西1号环球贸易广场 68楼6805–6806A室 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALBANKS 主要往来银行 IndustrialandCommercialBankofChina 中国工商银行 SuzhouNewDistrictBranch 苏州新区分行 15ShishanRoad 中国 NewDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市新区 PRC 狮山路15号 AgriculturalBankofChina 中国农业银行 SuzhouCommercialStreetBranch 苏州商业街分行 11–13CommercialStreet 中国 HuqiuDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市虎丘区 PRC 商业街11–13号 HuaXiaBank 华夏银行 SuzhouNewDistrictBranch 苏州新区分行 1128BinheRoad 中国 GaoxinDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市高新区 PRC 滨河路1128号 BankofCommunications(HongKong)Limited 交通银行（香港）有限公司 20PedderStreet,Central 中国 HongKong 香港 PRC 中环毕打街20号 ChiyuBankingCorporationLimited 集友银行有限公司 78DesVoeuxRoadCentral 香港 Central 中环 HongKong 德辅道中78号 COMPANY’SWEBSITE 公司网站 www.suxinfuwu.com www.suxinfuwu.com STOCKCODE 股份代号 HongKongStockExchange:2152 香港联交所：2152 DEFINITIONS 释义 Inthisinterimreportunlessthecontextotherwiserequires,thefollowingexpressionshavethefollowingmeanings: 于本中期报告内，除非文义另有所指，否则下列词汇具有以下含义： “AuditCommittee” auditcommitteeoftheCompany “审核委员会” 指 本公司审核委员会 “Board”or“BoardofDirectors” theboardofDirectors “董事会” 指 董事会 “China”or“PRC” thePeople’sRepublicofChina “中国” 指 中华人民共和国 “CIA” ChinaIndexAcademy “中指院” 指 中国指数研究院 “Company” SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd.(苏新美好生活服务股份有限公司)(formerlyknownasSuzhouXingangPropertyServiceCo.,Ltd.*(苏州新港物业服务有限公司)),acompanyestablishedinthePRCasanenterpriseownedbythewholepeople(全民所有制企业)on12April1994,convertedintoacompanywithlimitedliabilityon25March2004andthenconvertedintoajointstockcompanywithlimitedliabilityon23April2021 “本公司” 指 苏新美好生活服务股份有限公司（前称苏州新港物业服务有限公