房地产行业研究周报：成交环比改善，广州放开限购

本周房地产行业周报-20230924显示，申万房地产指数下跌1.64%，沪深300指数下跌0.83%，相对收益为-0.81%，板块表现弱于大盘。本周（9.15-9.21），中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交34003套，同比增速-27.3%，环比增速20.3%；合计成交面积370.8万平方米，同比增速-25.8%，环比增速26.5%。本周（9.15-9.21），中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18515套，同比增速9.7%，环比增速8.9%；合计成交面积181.9万平方米，同比增速18.5%，环比增速13.4%。本周（09.11-09.17），土地供给方面，本周供应土地2571.3万平方米，同比增速-33.8%；供应均价2434元/平方米，同比增速13.1%。土地成交方面，本周成交土地1209.7万平方米，同比增速-30.3%；土地成交金额172.3亿元，同比增速-49.1%。本周土地成交楼面价1424元/平方米，溢价率0.9%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为0%、0%、1.2%。本周（09.15-09.21）房地产企业合计发行信用债44.9亿元，同比增速-76.2%，环比增速580.9%。建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。

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