金茂源环保中期报告 2023

目录 2公司资料 4管理层讨论及分析 17企业管治及其他资料 21综合损益表 22综合损益及其他全面收益表 23综合财务状况表 25综合权益变动表 27简明综合现金流量表 29未经审核中期财务报告附注 49致董事会之审阅报告 公司资料 上市地点 香港联合交易所有限公司 股份代号 6805 董事会 执行董事 张梁洪先生（主席） 朱和平先生（行政总裁） 李健明先生黄少波先生 独立非执行董事 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 刘达先生（于2023年3月1日获委任） 审核委员会 刘达先生（主席）（于2023年3月1日获委任） 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 提名委员会 张梁洪先生（主席） 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 薪酬委员会 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士（主席）张梁洪先生 李晓岩先生 公司秘书 钟明辉先生 授权代表 张梁洪先生李健明先生 主要往来银行 东莞农村商业银行股份有限公司中国 广东省 东莞莞太路南城路段44号 注册办事处 CampbellsCorporateServicesLimitedFloor4,WillowHouse CricketSquare GrandCaymanKY1–9010CaymanIslands 中华人民共和国（“中国”）主要营业地点 中国广东省惠州市 博罗县龙溪街道龙华路 香港主要营业地点 香港 九龙长沙湾光昌街3号鸿昌工厂大楼5楼E&F室 金茂源环保控股有限公司中期报告20232 公司资料 香港法律法律顾问 天元律师事务所（有限法律责任合伙）香港 中环康乐广场1号怡和大厦 33楼3304–3309室 核数师 毕马威会计师事务所，执业会计师 根据会计及财务汇报局条例注册的公众利益实体核数师 香港中环 遮打道10号太子大厦8楼 开曼群岛主要股份过户登记处 CampbellsCorporateServicesLimitedFloor4,WillowHouse CricketSquare GrandCaymanKY1-9010CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–716号铺 公司网址 www.platingbase.com 3金茂源环保控股有限公司中期报告2023 管理层讨论及分析 业务回顾 金茂源环保控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）在中国发展及经营专为电镀行业而设的大型表面处理循环经济产业园。于截至2023年6月30日止六个月（“回顾期间”），本集团的收益为约人民币554.3百万元，较截至2022年6月30日止六个月约人民币535.0百万元增加约人民币19.3百万元，本公司权益股东应占溢利为约人民币41.1百万元，较 截至2022年6月30日止六个月约人民币52.6百万元减少约人民币11.5百万元。回顾期间，本公司权益股东应占溢利减少主要综合原因是(i)因本集团位于四川青神县的第四个表面处理循环经济产业园（“青神园区”）正式运营而开始计提折旧及摊销；及(ii)融资成本较截至2022年6月30日止六个月增加约人民币16.2百万元。 我们的表面处理循环经济产业园 本集团目前经营四个策略性位于广东省惠州市（“广东惠州园区”）、天津（“天津滨港园区”）、湖北荆州（“荆州园区”）及四川青神的表面处理循环经济产业园，以受益于便利的交通网络，且紧邻其位于大多数中国电镀企业所在地的客户。 总可出租面积及出租率 下文载列本集团四个表面处理循环经济产业园的总可出租面积及出租率： 于6月30日 2023年 2022年 广东惠州 天津滨港 荆州 青神 广东惠州 天津滨港 荆州 青神 园区 园区 园区 园区 总计 园区 园区 园区 园区 总计 总可出租面积 （平方米）（附注） 501,000 329,000 143,000 105,000 1,078,000 466,000 317,000 72,000 不适用 855,000 总已出租面积 （平方米）（附注） 472,000 291,000 53,000 24,000 840,000 435,000 289,000 37,000 不适用 761,000 出租率 94.2% 88.5% 37.1% 22.9% 77.9% 93.3% 91.2% 51.4% 不适用 89.0% 附注：四舍五入至最接近的千位平方米（“平方米”）。 本集团提供标准楼面面积的厂房，租户可根据自身营运需求选择租用或购买单层或多层，本集团亦出租土地，供有需要的租户在土地上按本集团的要求自建厂房。于2023年6月30日，广东惠州园区、天津滨港园区、荆州园区及青神园区的总可出租面积分别为约501,000平方米、329,000平方米、143,000平方米及105,000平方米，其出租率分别为94.2%、88.5%、37.1%及22.9%。 金茂源环保控股有限公司中期报告20234 管理层讨论及分析 废水处理能力 下文载列本集团三个主要表面处理循环经济产业园的废水处理能力： 截至6月30日止六个月 2023年 2022年 广东惠州园区 天津滨港园区 荆州园区 总计 广东惠州园区 天津滨港园区 荆州园区 总计 已用淡水（吨）（附注） 1,222,000 359,000 28,000 1,609,000 1,271,000 337,000 14,000 1,622,000 每日废水处理能力（吨）（附注） 10,000 6,000 2,500 18,500 10,000 6,000 2,500 18,500 年平均每日废水处理量（吨） 6,791 1,992 156 8,939 7,022 1,862 77 8,961 年平均每日废水处理能力利用率 67.9% 33.2% 6.2% 48.3% 70.2% 31.0% 3.1% 48.4% 附注：四舍五入至最接近的千位。 本集团四个表面处理循环经济产业园的厂房设有预先安装的管道，将园区租户产生的电镀废水引导至本集团的集中式废水处理设施。本集团亦就以下方面创建系统：(i)将经处理的废水回收予租户以供重用；及(ii)通过渠道排放其余经处理的废水。该等设施对租户的日常运作至关重要。 另外，青神园区于2023年5月18日正式开始运营，其每日废水处理能力约为5,000吨，但大部分租户处于装修阶段，因此，于回顾期间，青神园区使用淡水量很少。 研究与开发 不断提高废水处理的有效性及经处理废水的回用率为本集团的长期目标及社会责任。本集团拥有经验丰富及知识渊博的研发团队，并与清华大学深圳国际研究生院合作，逐步转型至综合废水处理服务供应商。于2023年6月30日，本集团取得了120项专利，有32项专利正在申请注册当中。 销售及营销 本集团展开营销及推广活动，并通过参与国内展会及研讨会创建客户关系。于回顾期间，本集团参加了七次展会及八次研讨会。 5金茂源环保控股有限公司中期报告2023 管理层讨论及分析 展望 中国的环保政策日趋严厉，政府环保部门逐渐收紧对废水、废气、固体废弃物的排放标准，地方政府大力推动电镀行业集群化、规模化发展，引导电镀企业进行集中生产、集中治理，走集约化经营道路，实现规模集聚效应，促进经济可持续发展。 我们作为电镀行业的头部园区，紧紧抓住行业发展趋势，坚守以废水处理为核心，借助更广阔的资本市场，择地建园增加厂房租赁面积。本集团将继续专注于环保相关业务，我们也积极探索危险固体废物业务、废旧物资回收利用业务，以实现绿色、低碳和循环发展及收益增长。 华东园区项目 本集团位于江苏泰兴市泰兴经济开发区的第五个表面处理循环经济产业园（“华东园区”）第一期工程预计于2023年第三季度完工；第一期工程涉及10栋厂房及配套设施，其建设完成并投入运营后，将增加本集团可出租面积和提高电镀废水处理能力。 提高表面处理循环经济产业园的废水处理能力 华东园区第一期工程规划的最大废水处理量为每天5,500吨，计划于2023年第三季度完工并投入运营，届时本集团每日废水处理能力可增加5,500吨。 本集团已向相关政府部门申请将广东惠州园区内能够处理的最大废水量由每天10,000吨提高至每天15,000吨。于本报告日期，当地政府部门仍在审议本集团的申请。 增加可供出租的建筑面积 华东园区第一期厂房预计于2023年第四季度投入运营，届时将增加本集团可出租面积约为121,000平方米。 诚如本公司日期为2022年12月9日的公告，天津滨港园区开发建设9栋厂房，总建筑面积约为68,400平方米，预计于2023 年12月份完工，完工后将增加本集团可出租面积。 金茂源环保控股有限公司中期报告20236 管理层讨论及分析 经营业绩 本集团的业务主要涉及向广东惠州园区、天津滨港园区、荆州园区及青神园区的租户提供厂房及集中废水处理服务。本集团的主要业务可分为三个业务分部，即(1)租赁及设施使用；(2)废水处理及公用事业；及(3)销售货品及配套业务。 收益 于回顾期间，本集团的收益约为人民币554.3百万元，较2022年同期增加约3.6%，主要受益于本集团的租赁及设施使用和废水处理及公用事业分部的收益有所增加。 分部收益 截至6月30日止六个月 2023年 2022年 广东惠州园区 天津滨港园区 荆州园区 青神园区 总计 广东惠州园区 天津滨港园区 荆州园区 青神园区 总计 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 租赁及设施使用厂房租金 42,135 18,004 3,315 1,103 64,557 38,279 17,614 2,350 不适用 58,243 物业管理费 8,520 3,601 754 349 13,224 7,490 3,119 494 不适用 11,103 环保技术服务费 90,954 44,775 4,937 391 141,057 88,624 42,668 3,134 不适用 134,426 小计 141,609 66,380 9,006 1,843 218,838 134,393 63,401 5,978 不适用 203,772 废水处理及公用事业 废水处理费 82,803 24,152 2,331 347 109,633 82,736 22,156 932 不适用 105,824 蒸汽费 35,339 20,461 1,934 190 57,924 40,405 19,231 579 不适用 60,215 公用事业系统 维修费 25,261 13,128 876 90 39,355 24,324 11,418 392 不适用 36,134 小计 143,403 57,741 5,141 627 206,912 147,465 52,805 1,903 不适用 202,173 销售货品及配套业务 销售原材料及 货品 107,014 5,212 1,519 – 113,745 107,867 6,624 459 不适用 114,950 其他收入 10,033 3,931 791 1 14,756 11,338 2,504 216 不适用 14,058 小计 117,047 9,143 2,310 1 128,501 119,205 9,128 675 不适用 129,008 总计 402,059 133,264 16,457 2,471 554,251 401,063 125,334 8,556 不适用 534,953 7金茂源环保控股有限公司中期报告2023 管理层讨论及分析 来自租赁及设施使用服务的收益 来自租赁及设施使用服务的收益由截至2022年6月30日止六个月的约人民币203.8百万元增加约人民币15.0百万元或7.4% 至回顾期间的约人民币218.8百万元。该增加主要是由于平均每日已租用总面积增加。 来自废水处理及