金茂源环保年度报告2022

目录 2 公司资料 4 主席报告 6 管理层讨论及分析 21 董事及高级管理层简历 26 董事会报告 46 企业管治报告 65 独立核数师报告 70 综合损益表 71 综合损益及其他全面收益表 72 综合财务状况表 74 综合权益变动表 76 综合现金流量表 78 财务报表附注 143 五年财务摘要 144 投资物业表 公司资料 上市地点 香港联合交易所有限公司（“联交所”） 股份代号 6805 董事会 执行董事 张梁洪先生（主席） 朱和平先生（行政总裁） 李旭江先生（自2022年7月26日起辞任）李健明先生（自2022年7月26日起获委任）黄少波先生 独立非执行董事 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 李引泉先生（自2022年12月22日起辞任） 刘达先生（自2023年3月1日起获委任） 审核委员会 刘达先生（主席） 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 提名委员会 张梁洪先生（主席） 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士李晓岩先生 薪酬委员会 简松年先生，银紫荆星章，太平绅士（主席）张梁洪先生 李晓岩先生 公司秘书 严洛钧先生（于2022年8月29日辞任） 钟明辉先生（于2022年8月29日获委任） 授权代表 张梁洪先生 李旭江先生（自2022年7月26日起辞任） 李健明先生（自2022年7月26日起获委任） 主要往来银行 东莞农村商业银行股份有限公司中国 广东省东莞莞太路 南城路段44号 注册办事处 CampbellsCorporateServicesLimitedFloor4,WillowHouse CricketSquare GrandCaymanKY1–9010CaymanIslands 中华人民共和国（“中国”）主要营业地点 中国广东省惠州市 博罗县龙溪街道龙华路 香港主要营业地点 香港九龙 长沙湾光昌街3号 鸿昌工厂大楼5楼E&F室 香港法律顾问 天元律师事务所（有限法律责任合伙）香港 中环康乐广场1号怡和大厦 33楼3304–3309室 金茂源环保控股有限公司年报20222 公司资料 核数师 毕马威会计师事务所，执业会计师 根据财务汇报局条例注册的公众利益实体核数师 香港中环 遮打道10号太子大厦8楼 开曼群岛主要股份过户登记处 CampbellsCorporateServicesLimitedFloor4,WillowHouse CricketSquare GrandCaymanKY1–9010CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 公司网址 www.platingbase.com 3金茂源环保控股有限公司年报2022 主席报告 本公司列位股东： 本人谨代表金茂源环保控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）提呈本公司及其附属公司（统称为“本集团”或“金茂源”）截至2022年12月31日止年度（“本年度”）的年报。 于本年度，本集团录得收益为人民币1,095.8百万元，增加人民币168.0百万元或18.1%及录得本公司权益股东应占溢利为人民币111.2百万元，增加了人民币55.3百万元或98.9%，主要归因于2022年度出租面积增加使得收入增加、政府补助收入增加及成本控制等综合影响。为回馈股东支持，董事会宣布派发末期股息，每股0.05港元（折合约人民币0.04元）。 本集团目前主要经营四个为电镀行业而设的表面处理循环经济产业园，分别位于广东省、天津、湖北荆州及四川青神（大多数中国电镀企业所在地）战略要地，得以享受便利的交通网络，且紧邻其客户。位于江苏泰兴市泰兴经济开发区的第五个表面处理循环经济产业园（“华东园区”）第一期工程于2022年4月份开始建设并预计将于2023年第3季度正式开始营运。于2022年12月31日，已有23家租户已签订了入驻华东园区的协议。 金茂源坚守以废水处理为核心、以园区管理为中心、以企业服务为重心，致力于促进表面处理行业绿色升级，完善制造业全产业链，助力中国工业制造实现绿色可持续发展。未来，本集团将继续秉承绿色、低碳、循环发展理念，借助更广阔的资本市场，择地建园，稳步实施战略布局，全力促进经济高质量发展和生态环境高水平保护，为建设人与自然和谐共生的美丽中国贡献力量。 本集团秉承专业服务、科学管理的理念，为客户（入驻园区的电镀企业）解决排污治理难题的同时，打造全方位综合服务平台，让企业专注于生产经营和科技创新等核心业务，逐步创建起和谐共生、合作共赢、价值共享的园企生态。 金茂源环保控股有限公司年报20224 主席报告 本集团的稳步发展离不开董事会及全体员工的全心全意及努力不懈的贡献，在此，本人谨代表董事会向各位员工对本集团所作努力、承担及贡献深表谢意，亦感谢我们的客户╱租户、供应商、业务伙伴、股东及投资者对本集团的长期支持。未来，我们将继续秉承着对各股东、客户╱租户、供货商负责的态度，稳健务实地走好每一步，以令人满意的业绩回馈各界的支持。 主席 张梁洪 2023年3月24日 5金茂源环保控股有限公司年报2022 管理层讨论 及分析 市场回顾 2022年，受新冠疫情、俄乌冲突及其引发的粮食和能源危机、通胀飙升、债务收紧以及气候紧急状况等影响，产业链、供应链受到较大冲击，投资、消费、贸易等均承受巨大下行压力，全球经济增速减慢，美国、欧盟等发达经济体增长势头明显减弱。中国经济在中国政府高效统筹疫情防控和经济社会发展、多项稳定宏观经济大盘的政策陆续推出并加快落地的情况下取得增速在全球主要经济体中居于绝对前列，从而使本集团及其客户受益。 业务回顾 本集团在中国发展及经营专为电镀行业而设的大型表面处理循环经济产业园（前称“电镀工业园”）。于本年度，本集团的收益为约人民币1,095.8百万元（2021年：人民币927.8百万元），较2021年增加约18.1%，而本公司权益股东应占溢利为约 人民币111.2百万元（2021年：人民币55.9百万元），较2021年上升约98.9%。 我们的表面处理循环经济产业园 本集团目前经营四个策略性位于广东省（“广东惠州园区”）、天津（“天津滨港园区”）、湖北荆州（“华中园区”）及四川青神 （“青神园区”）的表面处理循环经济产业园，以受益于便利的交通网络、紧邻其位于大多数中国电镀企业所在地的客户。 总可出租面积及出租率 下文载列本集团四个表面处理循环经济产业园的总可出租面积及出租率： 于12月31日 2022年 2021年 广东惠州园区 天津滨港园区 华中园区 青神园区 总计 广东惠州园区 天津滨港园区 华中园区 总计 总可出租面积（平方米）（附注） 501,000 329,000 143,000 111,000 1,084,000 428,000 304,000 72,000 804,000 总已出租面积（平方米）（附注） 474,000 302,000 47,000 6,000 829,000 428,000 264,000 35,000 727,000 出租率 94.6% 91.8% 32.9% 5.4% 76.5% 100.0% 86.8% 48.6% 90.4% 附注：四舍五入至最接近的千位。 本集团提供标准楼面面积的厂房，租户可根据自身营运需求选择租用或购买单层或多层，本集团亦可出租土地，供有需要的租户在土地上按本集团的要求自建厂房。于2022年12月31日，广东惠州园区、天津滨港园区、华中园区及青神园区的总可出租面积分别为约501,000平方米、329,000平方米、143,000平方米及111,000平方米，其出租率分别为94.6%、91.8%、32.9%及5.4%。青神园区第一期厂房于2022年第四季度开始招租，出租率较低。本集团于2022年12月31日的总出租率约为76.5%，低于2021年水平，虽然天津滨港园区出租率上升，该上升受青神园区相对低的出租率所抵销。 金茂源环保控股有限公司年报20226 管理层讨论及分析 我们的表面处理循环经济产业园（续） 废水处理能力 下文载列本集团三个表面处理循环经济产业园的废水处理能力： 截至12月31日止年度 2022年 2021年 广东惠州园区 天津滨港园区 华中园区 总计 广东惠州园区 天津滨港园区 华中园区 总计 已用淡水（吨）（附注1） 2,667,000 749,000 41,000 3,457,000 2,706,000 615,000 6,000 3,327,000 每日废水处理能力（吨）（附注1） 10,000 6,000 2,500 18,500 10,000 6,000 2,500 18,500 年平均每日废水处理量（吨） 7,307 2,052 112 9,471 7,414 1,685 16 9,115 年平均每日废水处理能力利用率 73.1% 34.2% 4.5% 51.2% 74.1% 28.1% 0.7% 49.3% 附注： 1.四舍五入至最接近的千位。 本集团三个表面处理循环经济产业园的厂房有预先安装的导管，将租户产生的电镀废水引导至本集团的中央废水处理设施。本集团亦就以下方面创建系统：(i)将经处理的废水回收予租户以供重用；及(ii)通过渠道排放其余经处理的废水。该等设施对租户的日常运作至关重要。 于2022年12月31日，本集团的每日最高废水处理能力总额达到18,500吨，年平均每日废水处理量约为9,471吨及废水处理的年均利用率约51.2%。本集团废水处理的年平均利用率比2021年水平高，主要是天津滨港园区和华中园区的年平均利用率均有上升。 于2022年12月31日，广东惠州园区的每日最高废水处理能力总额达到10,000吨，年平均每日废水处理量为7,307吨及废水处理的年均利用率为73.1%，比2021年同期略有下降。 于2022年12月31日，天津滨港园区的每日最高废水处理能力总额达到6,000吨，年平均每日废水处理量为2,052吨及废水处理的年均利用率为34.2%，比2021年同期上升6.1%，主要是由于2022年新增出租面积而增加淡水用量。 于2022年12月31日，华中园区的每日最高废水处理能力总额达到2,500吨，年平均每日废水处理量为112吨及废水处理的年均利用率为4.5%，比2021年同期上升3.8%，主要是由于2022年新增出租面积而增加淡水用量。 7金茂源环保控股有限公司年报2022 管理层讨论及分析 研究与开发 不断提高废水处理的有效性及回用率为本集团的长期目标及社会责任。本集团拥有经验丰富及知识渊博的研发团队，并与清华大学深圳国际研究生院合作，逐步转型至综合废水处理服务供应商。于2022年12月31日，本集团取得了110项注册专利，有28项专利正在申请注册当中。 销售及营销 本集团展开营销及推广活动，并通过参与国内展会及研讨会创建客户关系。于本年度，本集团参加了五次展会。 展望 联合国发布的《2023年世界经济形势与展望》报告指出，受多重危机交汇的影响，世界经济前景暗淡且存在不确定性。2023年全球经济增速预计成为数十年来增速最低的年份之一。由于部分不利因素将开始减弱，全球经济增速是否适度回升在很大程度上将取决于货币持续紧缩的速度和顺序、俄乌冲突的进程和后果以及供应链进一步中断的可能性，从而影响我们的租户对淡水使用、蒸汽及公共事业的消耗量，进而可能对本集团的营运及财务状况构成挑战，我们将密切关注经济环境的变化。 然而，《中共中央国务院关于深入打好污染防治攻坚战的意见》明确提出“加强重金属污染防控，到2025年全国重点行业重点重金属污染物排放量比2020年下降5%”的目标以及生态环境部于2022年3月7日发布《关于进一步加强重金属污染防控的意见》进一步要求优化重点行业企业布局，新建、扩建有色金属冶炼、电镀、制革企业应布设在依法合规设立并经规划环评的产业园区；加快推进专业电镀企业入园，力争到