禹洲集团二零二三年中期报告

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability)(于开曼群岛注册成立的有限公司） StockCode股份代号：01628.HK 2023 INTERIMREPORT 中期报告 2CorporateInformation 公司资料 4Chairman’sStatement 主席报告 12ManagementDiscussionandAnalysis 管理层之讨论及分析 33OtherInformation 其他资料 52CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 简明综合损益表 54CondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 简明综合全面收益表 55CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 57CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 59CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合现金流量表 64NotestoInterimFinancialInformation 中期财务资料附注 FuzhouYuzhouRoyaleRiversideMansion 福建禹洲•御江府 · CORPORATEInFORmATIOn 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Ms.KwokYingLanMr.LinConghui NON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LamLungOn Mr.SongJiajun(wasappointedasNon-executiveDirectoronMarch31,2023) Ms.XieMei(hasresignedonMarch31,2023) INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LamKwongSiu Mr.WeeHennySoonChiangMr.YuShangyou AUDITCOMMITTEE Mr.WeeHennySoonChiang(Chairman) Mr.LamKwongSiuMr.YuShangyou REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LamKwongSiu(Chairman) Ms.KwokYingLan Mr.WeeHennySoonChiang NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LamKwongSiu(Chairman) Ms.KwokYingLan Mr.WeeHennySoonChiang SUSTAINABILITYCOMMITTEE Ms.KwokYingLanMr.LinConghuiMr.LamLungOn COMPANYSECRETARY Mr.ChiuYuKang AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.LamLungOnMs.KwokYingLan REGISTEREDOFFICE CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 2YUZHOUGROUPHOLDINGSCOMPANYLIMITED禹洲集团控股有限公司 执行董事郭英兰女士林聪辉先生 非执行董事 林龙安先生 宋家俊先生（于2023年3月31日获委任为非执行董事） 谢梅女士（已于2023年3月31日辞任） 独立非执行董事 林广兆先生 黄循强先生于上游先生 审核委员会 黄循强先生（主席） 林广兆先生于上游先生 薪酬委员会 林广兆先生（主席） 郭英兰女士黄循强先生 提名委员会 林广兆先生（主席） 郭英兰女士黄循强先生 可持续发展委员会 郭英兰女士 林聪辉先生林龙安先生 公司秘书 邱于赓先生 授权代表林龙安先生郭英兰女士 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands CorporateInformation(Continued)公司资料（续） PRINCIPALADMINISTRATIONANDMANAGEMENTCENTERSINTHEPRC YuzhouPlaza 299JingangRoadPudongNewDistrictShanghai People’sRepublicofChina YuzhouPlazaKeyuanNorthRoadNanshanDistrictShenzhen People’sRepublicofChina PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units5801-02,58/F TheCenter 99Queen’sRoadCentralCentral HongKong COMPANY’SWEBSITE https://yuzhou-group.com/ PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE RoyalBankofCanadaTrustCompany(Cayman)Limited4thFloor,RoyalBankHouse 24SheddenRoad,GeorgeTownGrandCaymanKY1-1110CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong AUDITOR PrismHongKongandShanghaiLimitedRegisteredPublicInterestEntityAuditorUnits1903A-1905,19/F,8ObservatoryRoadTsimShaTsui,Kowloon,HongKong LEGALADVISORS PaulHastings(astoHongKonglaw) ConyersDill&Pearman(astoCaymanIslandslaw) PRINCIPALBANKERS IndustrialandCommercialBankofChinaChinaConstructionBankCorporationAgriculturalBankofChina BankofChina BankofChina(HongKong) HongkongandShanghaiBankingCorporationHangSengBank ChinaCITICBankInternational 中国主要行政及管理中心 中华人民共和国上海 浦东新区金港路299号禹洲广场 中华人民共和国深圳 南山区科苑北路禹洲广场 香港主要营业地址 香港 中环 皇后大道中99号中环中心 58楼5801-02室 本公司网址 https://yuzhou-group.com/ 主要股份过户登记处 RoyalBankofCanadaTrustCompany(Cayman)Limited4thFloor,RoyalBankHouse 24SheddenRoad,GeorgeTownGrandCaymanKY1-1110CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716室 核数师 上会栢诚会计师事务所 注册公众利益实体核数师香港九龙尖沙咀 天文台道8号19楼1903A-1905室 法律顾问 普衡律师事务所（关于香港法律） ConyersDill&Pearman（关于开曼群岛法律） 主要往来银行中国工商银行中国建设银行中国农业银行中国银行 中国银行（香港）汇丰银行 恒生银行 中信银行（国际） INTERIMREPORT中期报告20233 4YUZHOUGROUPHOLDINGSCOMPANYLIMITED禹洲集团控股有限公司 QingdaoYuzhouLanghamMansion 青岛禹洲•朗廷府 INTERIMREPORT中期报告20235 Chairman’sStatement 主席报告 DearShareholders, OnbehalfoftheboardofdirectorsofYuzhouGroupHoldingsCompanyLimited(“YuzhouGroup”orthe“Company”),IampleasedtopresenttheinterimresultsreportoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesix-monthperiodendedJune30,2023(the“Period”)foryourreview. AccordingtotheNationalBureauofStatistics(the“NBS”),Chinarecordedagrossdomesticproduct(“GDP”)ofRMB59,303.4billionduringthefirsthalfof2023,representinganuptickof5.5%fromthesameperiodoflastyear.FromJanuarytoJune2023,thetotalinvestmentinrealestatedevelopmentamountedtoRMB5,855.0billion,withaperiod-on-perioddipof7.9%.Amongthem,residentialinvestmentwasRMB4,443.9billion,whichrepresentedaperiod-on-periodfallof7.3%.Thetotalareaofcommodityhousingsoldamountedto595.15millionsq.m.,representingaperiod-on-perioddeclineof5.3%,withresidentialsalesareadownby2.8%period-on-period.ThesalesofcommodityhousingtotaledRMB6,309.2billionwithaperiod-on-periodincreaseof1.1%,ofwhich,residentialsalesrecordedaperiod-on-periodincreaseof3.7%.Inthesameperiod,ChinasawitsrealestatedevelopershaveRMB6,879.7billionavailable,amountingtoaperiod-on-periodretreatof9.8%.Oftheaggregate,domesticloanswereRMB869.1billionwithaperiod-on-periodslumpof11.1%;depositsandreceiptsinadvanceamountedtoRMB2,427.5billionwithaperiod-on-perioddeclineof0.9%;andpersonalmortgageloansstoodatRMB1,242.9billionwithaperiod-on-periodincreaseof2.7%. 尊敬的各位股东： 本人谨代表禹洲集团控股有限公司（“禹洲集团”或“本公司”）之董事会，欣然提呈本公司及附属公司（“本集团”或“集团”）截至2023年6月30日止六个月期间（“期内”）之半年业绩报告，请各位股东审阅。