禹洲集团二零二二年中期报告

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability)(于开曼群岛注册成立的有限公司） StockCode股份代号：01628.HK 2022 突 INTERIMREPORT 破中期报告 局性 前 困韧 BREAKTHROUGH thepredicament 行 MOVEFORWARD withresilience ShanghaiYuzhouLuxuryMansion 上海禹洲•雍锦府 HangzhouYuzhouLakesideLangham 杭州禹洲•泊朗廷 目录 CONTENTS 2 CorporateInformation 公司资料 4 Chairman’sStatement 主席报告 10 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层之讨论及分析 32 OtherInformation 其他资料 48 IndependentReviewReport独立审阅报告 50 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 简明综合损益表 52 CondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 简明综合全面收益表 53 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 55 CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 57 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合现金流量表 62 NotestoInterimFinancialInformation 中期财务资料附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 EXECUTIVEDIRECTORS Ms.KwokYingLan(wasappointedasChairmanonJune24,2022) Mr.LinConghui Mr.LamLungOn(hasresignedonJune24,2022) NON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LamLungOn(wasappointedasNon-executiveDirectoronJune24,2022) Ms.XieMei INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.LamKwongSiu Mr.WeeHennySoonChiang Mr.YuShangYou(wasappointedasIndependentNon-executiveDirectoronJune24,2022) Dr.ZhaiPu(hasresignedonJune24,2022) AUDITCOMMITTEE Mr.WeeHennySoonChiang(Chairman) Mr.LamKwongSiu Mr.YuShangYou(wasappointedasAuditCommitteememberonJune24,2022) Dr.ZhaiPu(hasresignedonJune24,2022) REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LamKwongSiu(Chairman) Ms.KwokYingLan(wasappointedasRemunerationCommitteememberonJune24,2022) Mr.WeeHennySoonChiang Mr.LamLungOn(hasresignedonJune24,2022) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.LamKwongSiu(Chairman) Ms.KwokYingLan(wasappointedasNominationCommitteememberonJune24,2022) Mr.WeeHennySoonChiang Mr.LamLungOn(hasresignedonJune24,2022) SUSTAINABILITYCOMMITTEE Ms.KwokYingLan(wasappointedasChairmanonJune24,2022) Mr.LamLungOn(hasresignedasChairmanonJune24,2022)Mr.LinConghui COMPANYSECRETARY Mr.ChiuYuKang AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.LamLungOnMs.KwokYingLan REGISTEREDOFFICE CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 执行董事 郭英兰女士（于2022年6月24日获委任为主席） 林聪辉先生 林龙安先生（已于2022年6月24日辞任） 非执行董事 林龙安先生（于2022年6月24日获委任为非执行董事） 谢梅女士 独立非执行董事 林广兆先生黄循强先生 于上游先生（于2022年6月24日获委任为独立非执行董事） 翟普博士（已于2022年6月24日辞任） 审核委员会 黄循强先生（主席） 林广兆先生 于上游先生（于2022年6月24日获委任为审核委员） 翟普博士（已于2022年6月24日辞任） 薪酬委员会 林广兆先生（主席） 郭英兰女士（于2022年6月24日获委任为薪酬委员） 黄循强先生 林龙安先生（已于2022年6月24日辞任） 提名委员会 林广兆先生（主席） 郭英兰女士（于2022年6月24日获委任为提名委员） 黄循强先生 林龙安先生（已于2022年6月24日辞任） 可持续发展委员会 郭英兰女士（于2022年6月24日获委任为主席） 林龙安先生（已于2022年6月24日辞任主席）林聪辉先生 公司秘书 邱于赓先生 授权代表林龙安先生郭英兰女士 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrive,P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 2YUZHOUGROUPHOLDINGSCOMPANYLIMITED禹洲集团控股有限公司 CorporateInformation(Continued)公司资料（续） PRINCIPALADMINISTRATIONANDMANAGEMENTCENTERSINTHEPRC YuzhouPlaza 299JingangRoadPudongNewDistrictShanghai People’sRepublicofChina YuzhouPlazaKeyuanNorthRoadNanshanDistrictShenzhen People’sRepublicofChina PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units5801-02,58/F TheCenter 99Queen’sRoadCentralCentral HongKong COMPANY’SWEBSITE https://yuzhou-group.com/ PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE RoyalBankofCanadaTrustCompany(Cayman)Limited4thFloor,RoyalBankHouse 24SheddenRoad,GeorgeTownGrandCaymanKY1-1110CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong AUDITOR UniTaxPrism(HK)CPALimitedRegisteredPublicInterestEntityAuditor Units1903A-1905,19/F,8ObservatoryRoadTsimShaTsui,Kowloon,Hongkong LEGALADVISORS PaulHastings(astoHongKonglaw) ConyersDill&Pearman(astoCaymanIslandslaw) PRINCIPALBANKERS IndustrialandCommercialBankofChinaChinaConstructionBankCorporationAgriculturalBankofChina BankofChina BankofChina(HongKong) HongkongandShanghaiBankingCorporationHangSengBank ChinaCITICBankInternational 中国主要行政及管理中心 中华人民共和国上海 浦东新区 金港路299号禹洲广场 中华人民共和国深圳 南山区科苑北路禹洲广场 香港主要营业地址 香港中环 皇后大道中99号中环中心 58楼5801-02室 本公司网址 https://yuzhou-group.com/ 主要股份过户登记处 RoyalBankofCanadaTrustCompany(Cayman)Limited4thFloor,RoyalBankHouse 24SheddenRoad,GeorgeTownGrandCaymanKY1-1110CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716室 核数师 尤尼泰•柏淳（香港）会计师事务所注册公众利益实体核数师 香港九龙尖沙咀 天文台道8号19楼1903A-1905室 法律顾问 普衡律师事务所（关于香港法律） ConyersDill&Pearman（关于开曼群岛法律） 主要往来银行中国工商银行中国建设银行中国农业银行中国银行 中国银行（香港）汇丰银行 恒生银行 中信银行（国际） INTERIMREPORT中期报告20223 席 主 告 STATEMENT CHAIRMAN’S报 DearShareholders, OnbehalfoftheboardofdirectorsofYuzhouGroupHoldingsCompanyLimited(“YuzhouGroup”orthe“Company”),IampleasedtopresenttheinterimresultsreportoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesix-monthperiodendedJune30,2022foryourreview. AccordingtotheNationalBureauofStatistics(the“NBS”),Chinarecordedagrossdomesticproduct(“GDP”)ofRMB56,264.2billion,representinganuptickof2.5%fromthesameperiodoflastyear.FromJanuarytoJune2022,thetotalinvestmentinrealestatedevelopmentamountedtoRMB6,831.4billion,withaperiod-on-perioddipof5.4%.Amongthem,residentialinvestmentwasRMB5,180.4billion,whichrepresentedaperiod-on-periodfallof4.5%.Thetotalareaofcommodityhousingsoldamountedto689.23millionsq.m.