金九银十·地产销售跟踪（第二周）：一线商品住宅价格分化，二手房销售普遍回暖

房地产销售跟踪报告

一、商品住宅销售概览

• 一线城市：

  • 北京：9月4日至10日当周销售面积环比增长16%，120㎡以下户型成交占比升至70%。
  • 上海：9月10日商品住宅销售面积同比持平，120㎡以下户型成交占比提升至70%。
  • 广州：9月9日住宅销售达到阶段高点，单日销售量为1.98万㎡。
  • 深圳：9月10日销售走强，120㎡以下房型销售占比约为80%。

• 二线城市：

  • 成都、西安的商品房销售面积已完成上年9月销售的78%和59%。

二、商品住宅销售价格

• 一线城市：北京销售价格提升约1037元，广州销售价格基本持平。
• 二线城市：南京、重庆、宁波等地的销售价格呈现上涨趋势。

三、二手房销售情况

• 一线城市：
  • 北京、深圳分别销售26.77万㎡、6.93万㎡，环比上周分别上行4.2%、15.5%。
• 二线城市：
  • 青岛销售面积环比提升1.58万㎡，杭州、苏州、厦门销售面积有所下滑。

四、风险提示

• 数据提取可能存在错误。

图示摘要：

1. 商品房日度销售数据：直观展示一线城市和二线城市的每日销售情况，包括总体销售面积和120㎡以下户型的销售比例。
2. 商品住宅销售情况：详细记录北京、上海、广州、深圳的销售数据，特别是不同面积段的销售表现。
3. 商品住宅价格：对比一线城市和二线城市的价格变化，突出价格波动趋势。
4. 二手房销售情况：呈现一线城市和部分二线城市的二手房销售情况，反映市场热度和价格走向。

注：报告内容基于提供的文字信息进行总结，旨在提供清晰、简明的市场动态概述，不涉及分析师的具体评价、评级建议或个人联系方式等非必要信息。

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