2023年7月全国土地市场月报

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全国土地市场7月月报显示，成交宅地宗数和规划建面均出现大幅度下滑，成交总金额和楼板价也出现下降。成交宗数较上月减少33%，规划建面减少39%，成交总金额减少21%，楼板价减少27%。其中，宅地成交宗数和规划建面的下滑尤为明显，分别下滑4成和44%。成交总金额和楼板价的下滑主要是由于7月下半月中央政治局会议即将召开，各地政府选择“静观其变”，同时，7月土拍的流拍及提前中止的情况也有所增多。此外，本月重点65城土地公示情况数环比下降42%，规划建面环比下降39%，推出楼板用地性质同比减少15%。预计8月份22城宅地出让数量将超过150宗，较7月份会上一个台阶。但今年下半年又到了房企的偿债高峰，投资热情必将受到一定冲击，因此下半年房企选择观望、平台公司托底的现象会凸显。但随若近期楼市宏观政策的利好，今后土地市场恢复往日热情将是大概率时间。