2023年7月全国房产经纪行业月报

58安居客研究院 全国房产经纪行业月报 2023.07 ANJUKE ■全国房产经纪行业月报 目录 A58安居客研究院 目 全国房产经纪行业动态 1.行业动态4 2,企业动态 全国房产经纪行业发展情况分析6 全国房产经纪行业表现. (1）全国房产经纪公司数量变化 (2）全国房产组门店数量变化8 (3）全国房产约人数：变化 2.11 (1)一线城巾经纪公可数量变化11 (2)一线城巾经纪门店数量变化11 (3)一线城市经纪人数量变化12 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 全国房产经纪行业月报 报告摘要： 经纪行业三大指标呈筑底趋势 A58安居客研究院 ★行业动态：多个省市出台政策，加强房地产经纪行业管理：我爱我家、贝壳调整组 织架构， 全国经纪行业指标：经纪公司、经纪门店、经纪人数量三大在线行业指标均下跌趋势减弱，降幅收窄。华东区域三类指标数量。占比双双下行，在各区域中表现最差。三四线城市在客梯队中表现最差： 一线城市经纪行业指标：四个城市本月走势出现差异，北京三大指标环比微涨：上 海仍然跌幅最大：广州和深圳经纪门店和经纪人少量减少， 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com3 全国房产经纪行业月报 一、全国房产经纪行业动态 1、行业动态 A58安居密研究院 杭州市房地产中介行业协会居议：加强行业自律和企业内部管理 抗州市房地产中介行业协会发布《关于加强行业白律规范促进行业健康发展的侣议》，杭州市房地产中介行业协会表示，为加强行业白律，规范行业秋序，促进行业健康持续稳是发展，特面向全市房地产中介企业发出以下倡议：严格遵守法律法规和行业准则，始终净客户利益至上的原则，加量行业白律和企业内部管理，诚信规范守达经营，维护良性竞争坏境，切实保障消费著的合认权益。型全体房地产中介企业塑造良好的房地产中介行业形 拱干促进行业链康平稳有序发展。 河用登：加强交易盟管规范房热产经股务 河南咨们房城多建设厅、智市场临管局联合爱布实施细则，从加队业「体管虾、现范服究收费、加引交易监管等七个方而明确提出具体监管培施，合在规范房而产终纪服，加房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。严禁操纵经纪服务收费，反对市场空断。且有币场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平合不得下预房地产经纪机构白主决定收费标准。 若潮市：三部门联合发文加强房地产经纪行业登理 芜湖市往建局、芜湖市市场监智管理局、中共芜湖市麦网信苏二部门联合发布&关于规范房地产经纪服务的通知》，将从”加强从业主体实名制管理、规范房源信息发布、规范经纪服务行为、规范经纪服务收费、明确网络平合责任、加强个人信息保护、加大违法规行为整洽力度、加强行业自律管理、规范往房租赁服务”九方面进一步规范房地产经纪 服务，加强房地产经纪行业管理，切实保护交易当事人合法权益，推动房地产市场健康发展。 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮:luqilin@58.com;4 全国房产经纪行业月报 北京报加强房地产经纪机构从业主体管理 A58安居客研究院 北京市住房和城乡建设委员会发布关于对&北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》，一是落实《北京市住房租赁条例的有关规定；二是加强房地产经纪和住房租赁市场主体监管和服务。一是细化了备案的基本条件。二是明确了备案方式与备案流程。三是强调了人员实名从业管理要求。 合见开展房墙产经纪行为专项检查 合肥市住房保障和房产管理局联合市自然资源和规划局下发通知，开展房地产经纪行为专项检查，此次专项检查范田为在本市市区行收区域内从事房地产经纪和住房租赁服务的房地产经纪（往房租赁）机构，开展存量房房源网络信总发布的网络信总发布机构。采取房地产经红机构和们房租待机构、房源信点发布平台白否，客区（川发区）行业1管部门川展座谈、售有资料、现场检告、网上抽声等方式进行检告。 简评：越未越多的城市进入存量房地产市场，房产经纪的参与度越未越， 从中长期来诺，对房地产经纪服务全链条加以规范，促进收费合理透明，服务质量提升，有助于激发市场活力，促进房地产市场平稳有序运行。 2、企业动态 我变我家：杭州高登离职习关注团风进行遇器 我爱我家于7月10日发布公告称，月前杭州公司总经理陈毅刚已提交辞职申请，天冲公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职。我爱我家集团针对杭州城市公司发展，在杭州公司推出“爱家股权共享计划”，集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。 贝壳宜布“一体三翼”战略升级及组织调 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com5 全国房产经纪行业月报A58安居客研究院 贝壳董事长兼首席执行官彭永东宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应的组织架构调整，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线，以及财经、产研、战略、品质、人力用户、合规、公共、协同九条事务线。贝壳新设立的四条事业线，全部绕“房”来展开，经纪事业线处于成熟期，家装、恶居事业线处于上升期，贝好家事业线处于探索期，在经纪事业线还有余力的情况下，把其他事业线推向成熟期，是贝壳新生的关键。贝好家在房地产开发方面参与改造供应链，以此介入新房产品生产。 二、全国房产经纪行业发展情况分析 1、全国房产经纪行业表现 （1）全国房产经纪公司数量变化7月，全国在线房产各组司数串坏比小帜减少0.7%，降幅收牢。随着房地产市场降 温迹象出现，房产各组业务的儿展出逐沟受到影响。 近一年全国在线房产经纪公司数量环比变化 15% 10% %5 0% 5% 10% 2023 2022.8 2022.11 2022.12 2023.01 .02 数据来源：58安居膏研究院 从数量上看，本月各区域在线作业房产经纪公司数量变化明显减弱，部分区域仅有个位 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com6 全国房产经纪行业月报 58安居客研究院 数的减少。对比6月，仍是华东区域减少最多。从区域分布占比来看，本月也是华东区域占比减少最多，小幅减少0.1%，其他区域占比也微降，华北东北、华南区域和中西部区域 三个区域占微增。7月，市场降温持续，并且由于是行业淡季，经纪公司线上作业热情不高，各区域房产经纪行业线上规模环比继续下降。 近一年在线房产经纪公司区域分布变化 100% 80% 60% 40% 20% 0% 022 2023.0 2022.102022.11 2023 西部 ■华北北■华尔地区■华南地区■H他区城 数归本：58安后训究院 各个梯队的城巾在线房产经纪公可数量也有少量减少，三四线城巾减少数量最多，一线城市减少最少；从经纪公司的城市分布结构上石，新一线城巾在线房产经纪公可数量占比微 升，一线、二线和三四线成市经纪公司占比微降。 近一年在线房产经纪公司城市分布变化 100% 80% 60% 40% 20% 0% 线新一线■二线三四线 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com ■全国房产经纪行业月报 58安居客研究院 数据来源：58安居喜研究院 (2）全国房产经纪门店数量变化7月，全国在线营业的房产经纪门店数量环比小幅下降约0.8%，与房产经纪司变动幅 度基本相同，因此，本月单个经纪司的门店数环比保持稳定，显示当前情况下，行业单个经 纪司的平均门店数逐步趋于稳定， 近一年全国在线房产经纪门店数量环比变化 12% 8% 4% 0% -4% 8% 12% 2022.82022.9 2022.10 2022.112022.122023.01 2023.02 2023.03 2023.042023.05 2023.06 2023.07 门危总数单可门心敌 数归术速：58安居高纠究 数量上，各个区域在线房产经纪门店数量出有少量减少，四个区域中仍是华东区域减少最多。从区域占比来右，华东区域和华南区域一改从2月以来的涨势，占比开始下滑，本 月继续微小比例下降：中西部区域占比则从2023年1月至今，连续上涨7个月。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com8 全国房产经纪行业月报 58安居客研究院 近一年在线房产经纪门店各区域占比变化 100% 90% 80% %0L %09 50% 40% %0 20% 10% 0% 022 2022. ■华北东北■华东地区■华南地区■其他区域■中西部 数来速：58安居喜引究 近一年在线房产经纪门店城市分布变化 100% 90% 80% 70% 60%50%40%30% 20% 10% 0% 7月延续6月趋势，不同梯队成市在线作业的房产经纪门店也都有减少，依旧是三四线城市减少数量最多：从不同梯队城巾门店占比米石，一线城巾在线房产经纪门店占比连第4个几微降，新一线城巾占比则达纹第4个几上几。 2022.82022.9 线新线 ■三四线 2022.10 2022.11 2022.12 2023.01 2023.02■二线2023.032023.052023.06 2023.07 数坛末源：58安居高研究院 (3）全国房产经纪人数量变化7月，全国在线作业的房产经纪人环比减少1%，降幅较前两个月收牢，单店经纪人数 量环比基本保持不变，显示经过3个月的下沿，在线房产经纪行业作业经纪人数或达到阶 段性稳定。 9 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com； 全国房产经纪行业月报 A58安居睿研究院 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% 近一年全国在线房产经纪人数量环比变化 2022. 2022.8 2023.01 2023.022023.032023.04 2023.07 2022.11 经纪人总数单店经纪人 2023.06 2023.05 故据来源：58安层咨研究院 本月各区域在线作业的房产经纪人减少量明显下降，人数减少最多的仍足华东区域，中西部经纪人有少量增加，从经纪人工作的区域分布来者，四人区域中，华东区域房产经纪人占比连续5个月下消，华北东北、华南区或和中西部个区或本月占比均微增，其中中西 部提升最多，约有0.2% 近一年房产经纪人各区域在线占比变化 100% 90% %08 %0L 60% %0S 40% %0E 20% 10% 0% 2 ■华北东北■华东地区华南地区■其他区域■中西部 数担来源：58安尼客研究院 数量上看，各梯队城市在线作业经纪人数继续减少，三四线城市减少最多。占比来看，线城市占比保持不变，新一线和二线城市经纪人占比小幅提升，三四线占比下滑。整体楼市观望情绪浓厚，这在一定程度上影响了经纪人在线开展作业的积极性。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com；10 全国房产经纪行业月报 A58安居睿研究院 近一年房产经纪人在线城市分布变化 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% %0E20% 10% 0% 2022.8 22.9 线2022.122023.012023.022023.032023.042023.052023.062023.07 -■新线 2022.11 2022.10 2、一线城市经纪行业表现 （1）一线城市经纪公司数量变化 ■二线■三四线 数据末速：58安居训究院 7月，京，广州和深的在线房产经公可致品环比到小损（1%）增，上海等纪可数量环比降幅收缩，从工几的6%减少至约3%，近两个几，工沟于房房价在四个一线城巾中下降最多，对经纪公可的经营情况利在线经纪业务的开展影间也较人， 近一年一线城市在线房产经纪公司数量环比变化 30%20%10% 0% -10% 20% 2022220 202323. 2022.8 2023.0 北京广州