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这是一篇关于物业管理行业的证券研究报告,预期政策落地有望助力物业企业估值提升。报告中,研究团队分析了当前房地产市场情况,包括物业服务及管理指数涨跌幅、物企板块股价与地产板块的关联性、物企的大规模并购带来的后遗症、部分高毛利地产相关业务萎缩、市场风险偏好较低以及民营物企与国央企物企的估值分化等。针对未来市场,研究团队认为预期房地产政策的落地将助力物企板块估值提升,并给出了相关的投资策略。