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公募REITs市场在多重积极信号的驱动下,投资者情绪得到提振,市场企稳回升。中证REITs指数7月份上涨5.11%,保租房类领涨。7月份REITs基金成交量环比增长35.89%,成交金额环比增长47.30%,成交换手率平均环比提升0.26%。从单只基金产品来看,国金中国铁建高速REIT和华夏北京保障房REIT近一个月涨幅超过10%,华安张江产业园REIT为唯一一支录得跌幅的REIT。总体上,随着公募REITs相继公布二季报,业绩好转预期强化市场信心,且市场整体估值仍有吸引力。建议投资者逐步配置底层资产具备抗周期属性,经营业绩边际改善,年内尚无较大解禁压力的REITs基金。