该报告是关于地产宏观深度研究的,研究了地产调控政策对于销售的影响,并提出了调整购房首付的政策建议。在报告中,作者通过对于不同城市的限购政策进行比较和研究,得出了以下结论:在实行限购的城市中,城市核心区限购均较严格,不同城市要求缴纳的个税或社保期限有所不同,一线城市最为严格。在二线城市中,限购政策多数未放开,一线城市或难有快速和明显的松动,因此限购层面的放松或二线城市先行,具体措施上或表现为非核心地区限购门槛的降低或外地户籍的纳税社保缴纳期缩短等。报告还通过对于首付比例的下调,得出了带动销售的效果,并针对不同的城市和首付比例的松动程度进行了测算。最后,作者针对报告中的风险进行了提示。
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