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华润金茂绿城如何做大平层明源地产研究院
大平层是近年来非常受欢迎的高端住宅类型，它具有空间功能性、趣味性和景观私密性等优势。本文将通过分析华润深圳湾瑞府这个案例，解析大平层的优势和特点。
一、大平层优势之空间功能性
- 户型格局设计更有创意
由于标准层面积大，大平层的一大优势就是可以做更有创意的户型格局设计，充分展示什么叫做“有钱任性”。例如，绿城黄浦湾的户型，就没有采用传统大平层的“十字中轴”式排布布局，而是设计了双客厅+双餐厅的四厅格局，并且通过U形走廊串联了各个功能空间，形成了非传统的居住格局。
- 增加多功能空间
金茂认为，豪宅客户的父母一般有更好的养老场所，很少住在一起，所以房间不需要太多，另一方面，豪宅客户白天在家的时间非常多，需要一个舒适、功能齐全的家。因此，大平层通常会增加一些多功能空间，如家庭休息室、洗衣室、家庭影院等，以满足客户的需求。
二、大平层优势之景观私密性
- 独特的景观设计
大平层通常拥有更好的景观视野和景观资源，因此在景观设计上会更加注重独特性和私密性。例如，华润深圳湾瑞府的户型，拥有38米的落地门窗，可以欣赏到无敌海景，同时在卧室、客厅等区域设计了独立的景观阳台，保证了私密性和观赏性。
- 绿化景观设计
大平层通常会注重绿化景观设计，以提高居住环境的舒适度和品质感。例如，华润深圳湾瑞府的绿化景观设计非常出色，拥有大片的草坪、花园和树木，为业主提供了一个舒适、宁静的居住环境。
三、大平层优势之仪式感
- 社交空间设计
大平层通常会设计一些社交空间，如客厅、餐厅、家庭休息室等，以满足客户社交和娱乐的需求。例如，华润深圳湾瑞府的客厅设计非常宽敞，可以容纳多人聚会，同时在家庭休息室设计了独立的音响和投影设备，可以满足客户娱乐的需求。
- 礼宾服务
大平层通常会提供一些礼宾服务，如专属的管家服务、私人健身教练、
