酒店行业交流要点–20230731

RevPAR 恢复与展望：出租率基本恢复至 19 年同期，RevPAR 恢复度逐周攀升。7 月第 1/2/3 周，华住 RevPAR 恢 复至 19 年同期 118%/128%/132%(预计第 4周恢复度在 130%)，锦江同期恢复度在 107%/118%-119%/120%。Q3/Q4 复苏展望积极。旅游的旺季应该会持续到 8 月 20 号左右，暑期大概还有 20 天左右的 黄金期；9 月会稍微进入调整期，但会展/商务需求还是比较多，所以 9 月份不会特别淡，也 不会特别旺，综合来看，预计华住 23Q3/Q4RevPAR 恢复率在 130%/120%；锦江 3Q3/Q4 恢复度在 117%-120%/110%（锦江内部针对业务人员的业绩目标预计会上调，提升业务层面 下半年积极性)。海外客回归助力 2024 年入住率修复。预估下来，明年 OCC 会比今年要稍微好一点，因为国 外的商务客、游客今年没回归（另，专家表示酒店市场出清 20%对连锁酒店意义不大）。基 于海外客源回归+价格继续提升逻辑，明年锦江 RevPAR 大概有 7-10%的同比提升（锦江明 后年ADR 的弹性取决于会员的改革、存量门店升级)；华住 RevPAR 明年同比今年可能有 15% 的提升，但提示明年价格是否还能再去做大幅度提升具有不确定性。拓店情况： 锦江：下半年签约目标 1270 家，Q3 签约目标 516 家，7 月（截至上周）完成 92 家；下半 年新开业目标 800 家，Q3 目标 371 家，实际开业 33 家，目前看缺口比较大，预计受年中冲 刺影响较大；华住：截至 7.22，Q3 签约 104 家，新开 81 家，走势弱于 6 月，主要是年中冲刺影响 7 月开 业，预计接下来 Q3、Q4 会有大幅提升。锦江海外品牌认可度：同质化严重，目前看竞争力有限海外品牌在国内的认可度并不是特别高，系：1)这些品牌在整合进来后，没有很清晰的品牌调 性的定位；2)品牌由国内的运营团队在管理，而锦江在几轮改革后，现在是全品牌管理，所以 管理的精细化品牌的差异性等多种因素导致国外品牌还没有做出口碑。