酒店行业交流要点–20230731

出租率基本恢复至19年同期，RevPAR恢复度逐周攀升。7月第1/2/3周，华住RevPAR恢复至19年同期118%/128%/132%(预计第4周恢复度在130%)，锦江同期恢复度在107%/118%-119%/120%。 Q3/Q4复苏展望积极。旅游的旺季应该会持续到8月20号左右，暑期大概还有20天左右的黄金期；9月会稍微进入调整期，但会展/商务需求还是比较多，所以9月份不会特别淡，也不会特别旺，综合来看，预计华住23Q3/Q4RevPAR恢复率在130%/120%；锦江3Q3/Q4恢复度在117%-120%/110%（锦江内部针对业务人员的业绩目标预计会上调，提升业务层面下半年积极性)。 海外客回归助力2024年入住率修复。预估下来，明年OCC会比今年要稍微好一点，因为国外的商务客、游客今年没回归（另，专家表示酒店市场出清20%对连锁酒店意义不大）。基于海外客源回归+价格继续提升逻辑，明年锦江RevPAR大概有7-10%的同比提升（锦江明后年ADR的弹性取决于会员的改革、存量门店升级)；华住RevPAR明年同比今年可能有15%的提升，但提示明年价格是否还能再去做大幅度提升具有不确定性。 拓店情况： 锦江：下半年签约目标1270家，Q3签约目标516家，7月（截至上周）完成92家；下半年新开业目标800家，Q3目标371家，实际开业33家，目前看缺口比较大，预计受年中冲刺影响较大； 华住：截至7.22，Q3签约104家，新开81家，走势弱于6月，主要是年中冲刺影响7月开业，预计接下来Q3、Q4会有大幅提升。 锦江海外品牌认可度：同质化严重，目前看竞争力有限 海外品牌在国内的认可度并不是特别高，系：1)这些品牌在整合进来后，没有很清晰的品牌调性的定位；2)品牌由国内的运营团队在管理，而锦江在几轮改革后，现在是全品牌管理，所以管理的精细化品牌的差异性等多种因素导致国外品牌还没有做出口碑。