房地产行业政策周报：城中村改造加快推进，认房又认贷有望松绑

房地产研究城中村改造加速推进，认房又认贷有望松绑——房地产政策周报20230730太平洋证券房地产行业首席：徐超执业证号：S1190521050001太平洋证券股份有限公司证券研究报告2023-07-19证券研究报告 报告摘要：政治局会议未提“房住不炒”，首次提出“适应供求关系发生重大变化的新形势”；城中村改造加快推进，持续关注资金来源；认房又认贷有望松绑，关注北京等一线城市落地情况。报告正文：

1. 政治局会议未提“房住不炒”，首次提出“适应供求关系发生重大变化的新形势” 2022年以来历次中央政治局会议涉及房地产的表述
2. 城中村改造加快推进，持续关注资金来源 2023年4月28日召开的中央政治局会议首次提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。超大城市包括上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津等7城，特大城市包括武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连等14城。2023年7月24日政治局会议再次提到：积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。2023年7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳妥推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。要坚持城市人民政府负总责，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持

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