房地产行业武汉写字楼：租赁需求持续低迷

2023年第二季度，武汉甲级写字楼市场迎来位于光谷商务区的北辰光谷里#9写字楼项目入市，为市场带来6.3万平方米新增供应，至季末，全市甲级写字楼存量攀升至286.7万平方米。按需求行业分析，房地产建筑、科技互联网和文娱传媒行业季内表现活跃，分别贡献了22.1%、17.1%、16.7%的租赁需求，领跑其它租户行业。从租赁形式来看，租金下降继续刺激升级及企业搬迁的需求释放，两类需求在新增租赁占比共计达到64.5%。新增租赁需求的企业面积段上，小于500平方米的企业占主导，数量占比达到78.6%，环比上升0.5个百分点。季内，全市甲级写字楼净吸纳量仅录得1.9万平方米，环比下降32.2%。至此，上半年累计市场净吸纳量4.7万平方米，同比下降超过六成。截至季末，甲级写字楼平均租金加速下跌至每平方米每月94.6元，租金指数环比下跌1.8%，同比下跌6.9%。2023年全年新增供应预计为32.8万平方米，同比2022年大幅减少，为市场存量去化提供机遇。运营商预计将进一步通过灵活的租赁政策换取入驻率，武汉甲级写字楼租金下跌趋势仍将继续。市场研究部第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者，在全球设有700多家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可，任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性，但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承担任何责任。本报告版权所有，未经第一太平戴维斯研究部书面许可，不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行复制。Thomas Ng董事长武汉+8627 5935 8588th

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