房地产行业周报：租赁住房加快发展，武汉、东莞加码调控

房地产行业周报：销售增长放缓，调控政策加码。上周，新房销售增速趋稳，二手房销售略有降温。融资方面，内债、外债发行均环比下降。重要事件包括武汉、东莞相继加码楼市调控，银保监会防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场，中央政治局会议加快发展租赁住房，住建部约谈银川等五城，将纳入房地产市场监测重点城市名单。投资建议方面，短期内地产股可能仍难有明显超额收益，但中长期来看，行业整体利润率有望企稳，具备优秀管理能力的房企将脱颖而出。建议关注融创中国、保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地。风险提示包括部分焦点城市房价延续上涨、土地市场过热引发调控政策超预期。