杭州作为长三角能级仅次于上海的核心城市,人口持续流入,制造业高速发展,坐拥“数字经济第一城”。杭州市场整体维稳,板块分化持续。杭州市分区域看,核心圈层去化保持高水平,外围区域降温明显。2022年杭州已出台二手房限购放松、认房不认贷、降低二套房首付比例等一系列救市政策,2023年全市户籍、公积金与部分区域政策进一步放松,未来政策腾挪仍有余地,限购、贷款、摇号均有空间。建议关注优质房企如深耕本地市场,融资与投资优势较为突出的滨江集团,积极拿地的龙头房企保利发展。
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