房地产行业周观点：复苏趋弱，期待政策

根据报告正文，房地产行业复苏趋弱，但市场复苏大势并未改变，且优质房企的销售低点、业绩低点均已过去。经历了近2月的热度回归期、政策空窗期，地产股已经跌出了β空间，板块已非常具备性价比。建议左侧投资者布局地产及地产链，重点跟踪销售数据边际变化和新闻动态，任何被市场感知到的基本面或政策向好，都会带来丰厚的回报。推荐中国海外发展、中国海外宏洋集团、保利发展。市场表现方面，板块跑输沪深300指数1.17个百分点。个股方面，涨跌幅居前5位的个股为：荣盛发展、派斯林、天下秀、卓朗科技、皇庭国际，居后5位的个股为：京投发展、*ST新联、*ST海投、*ST宋都、新湖中宝。行业数据跟踪方面，新房、二手房复苏趋弱。从新房维度，30城商品房7天移动平均成交面积同比-37%；其中，长三角、华南、华中&西南、华北&东北区域7天移动平均面积同比分别为-33%、-35%、-28%、-52%；一线城市、二线城市、三线城市7天移动平均成交面积同比分别为-25%、-43%、-32%。截至6月16日，30城商品房累计成交面积同比+7.7%；其中，长三角、华南、华中&西南、华北&东北区域成交面积累计同比分别为+11%、+2%、+9%、+7%；一线城市、二线城市、三线城市商品房成交面积累计同比分别为+29%、+3%、+0%。从二手房维度，样本7城二手住宅当周成交面积环比-5%；截至6月16日，样本7城二手住宅当年累计成交面积同比+55%，较前期继续下滑，较2021年同期-24%，较2019年同期+7%。拿地端，住宅类用地成交走弱。2023年6月18日，100大中城市住宅类用地当周成交面积227万㎡，环比-56%。截至6月18日，100大中城市住宅类用地累计

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