5月，上海土地供应节奏放缓，供应及成交量呈“周期性”回落。上海新增土地供应8宗，土地供应面积约15.9万㎡，环比下降50.2%，同比下降79.9%。同时，上海土地成交11宗，土地成交面积约20.5万㎡，环比下降86.7%，同比下降65.4%，成交总金额约9.8亿元。商服用地共成交4宗，成交土地面积约1.8万㎡，可建建筑面积约3.6万㎡，成交总价约3.0亿元。分用途看，其中：商服用地成交4宗，环比上升约100.0%；工业用地成交5宗，环比下降54.5%；研发用地成交2宗，环比下降约33.3%。2023年5月土地成交结构图。新建商品住宅市场成交量回落，新盘去化情况出现“两级分化”。供应量方面，5月全市新建商品住宅市场供应套数7059套（供应面积80.7万㎡），环比上升13.6%。成交量方面，本月成交套数6599套（成交面积76.5万㎡），环比下降17.7%，5月新建商品住宅市场供求比1：0.93。
