上海市房地产市场月度数据快报

2023年2月，中国金融市场主要动态如下：

1. 央行召开2023年金融市场工作会议，部署了2023年重点工作，包括提高金融服务扩大国内需求和建设现代化产业体系的能力，支持加快构建新发展格局，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
2. 上海市人民政府新闻办公室发布《上海市住房租赁条例》，该条例于2月1日正式实施，旨在促进租赁双方建立稳定的租赁关系，推动形成管理有序、服务规范的住房租赁体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足居民多层次的居住需求。
3. 银保监会、央行发布《商业银行金融资产风险分类办法》，该办法将于2023年7月1日起施行，要求商业银行遵循真实性、及时性、审慎性和独立性原则，对承担信用风险的全部表内外金融资产开展风险分类。
4. 央行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，该意见旨在支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

土地市场方面，2月上海新增土地供应14宗，土地供应面积约24.1万㎡，环比下降55.0%，同比下降90.2%。同时，上海土地成交18宗，土地成交面积约33.3万㎡，环比下降21.8%，同比上升20.5%，成交总金额约8.0亿元。其中，商服用地共成交5宗，成交土地面积约2.78万㎡，可建建筑面积约3.77万㎡，成交总价约1.61亿元。