奥园健康二零二一年年报

(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立之有限公司） StockCode股份代号:3662 2021 ANNUALREPORT年报 Contents目录 CorporateInformation 公司资料 02 FinancialHighlights 财务摘要 04 YearinReview 年度大事回顾 06 2021HonorsandAwards 二零二一年荣誉及奖项 12 Chairman’sStatement 主席报告 14 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 18 BiographicalDetailsofDirectors 董事履历详情 43 ProfileofCompanySecretary 公司秘书简介 50 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 51 Environmental,SocialandGovernanceReport 环境、社会及管治报告 70 ReportoftheDirectors 董事报告 149 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 183 ConsolidatedStatementofProfitorLossand 综合损益及其他全面收益表 189 OtherComprehensiveIncomeConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 191 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 193 ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 195 NotestoConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 198 FinancialSummary 财务概要 364 AnnualReport2021二零二一年报01 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.TaoYu(resignedon25November2021)Mr.MiaoSihua(resignedon7January2021) Mr.ZhengWei(appointedon7January2021andresignedon1September2022) Mr.ChengSiuFai(appointedon25November2021) Non-executiveDirectors Mr.GuoZining(chairman) (resignedon16February2023) Mr.ZhuYunfan(appointedon16February2023)Mr.ChenZhibin(resignedon29January2021)Mr.RuanYongxi(appointedon29January2021) Independentnon-executiveDirectors Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao AUDITCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Dr.LiZijun Mr.WangShao REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HungKaHaiClement(chairman) Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Dr.LiZijun Mr.WangShao NOMINATIONCOMMITTEE Mr.GuoZining(chairman)(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(chairman)(appointedon16February2023) Mr.HungKaHaiClementDr.LiZijun Mr.WangShao COMPANYSECRETARY Ms.ChakWaiTing AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.GuoZining(resignedon16February2023) Mr.ChengSiuFai(appointedon16February2023)Ms.ChakWaiTing AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditors WEBSITEADDRESS http://www.aoyuanjksh.com/ 02AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 董事会 执行董事 陶宇先生（于二零二一年十一月二十五日辞任）苗思华先生（于二零二一年一月七日辞任） 郑炜先生（于二零二一年一月七日获委任及于二零二二年九月一日辞任） 郑少辉先生（于二零二一年十一月二十五日获委任） 非执行董事 郭梓宁先生（主席） （于二零二三年二月十六日辞任） 朱云帆先生（于二零二三年二月十六日获委任）陈志斌先生（于二零二一年一月二十九日辞任）阮永曦先生（于二零二一年一月二十九日获委任） 独立非执行董事 洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 审核委员会 洪嘉禧先生（主席）李子俊医生 王韶先生 薪酬委员会 洪嘉禧先生（主席） 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）李子俊医生 王韶先生 提名委员会 郭梓宁先生（主席）（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（主席）（于二零二三年二月十六日 获委任）洪嘉禧先生李子俊医生王韶先生 公司秘书 翟慧婷女士 授权代表 郭梓宁先生（于二零二三年二月十六日辞任）郑少辉先生（于二零二三年二月十六日获委任）翟慧婷女士 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 公司网址 http://www.aoyuanjksh.com/ CorporateInformation 公司资料 STOCKCODE 3662.HK PRINCIPALBANKERS PingAnBankCompanyLimitedChinaConstructionBank BankofCommunications(HongKong)LimitedChinaMerchantsBank ChinaEverbrightBankCompanyLimited REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINPRC AoyuanTower No.48WanhuiYiRoadPanyuDistrict,GuangzhouGuangdongProvince PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units1901–02,19thFloor OnePeking,No.1PekingRoadTsimShaTsui,Kowloon HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast WanchaiHongKong 股份代号 3662.HK 主要往来银行 平安银行股份有限公司中国建设银行 交通银行（香港）有限公司招商银行 中国光大银行股份有限公司 注册办事处CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地点 中国广东省 广州市番禺区万惠一路48号奥园集团大厦 香港主要营业地点 香港 九龙尖沙咀北京道一号 19楼1901–02室 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心17楼1712–1716号铺 AnnualReport2021二零二一年报03 FinancialHighlights 财务摘要 RESULTSHIGHLIGHTS 业绩摘要 Fortheyearended31December 截至十二月三十一日止年度 2021二零二一年 2020 二零二零年 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 (Restated)（经重列） Revenue 收入 1,941,747 1,415,585 Grossprofit 毛利 469,575 488,676 Net(Loss)/profit 净（亏损）╱利润 (197,286) 253,717 (Loss)/Earningspershare(RMBcents) 每股（亏损）╱溢利（人民币分） –Basic －基本 (26.29) 34.58 –Diluted －摊薄 (26.29) 34.58 Revenue收入GrossProfit毛利Net(Loss)/Profit 净（亏损）╱利润 RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 2,000,000 1,500,000 1,000,000 500,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 300,000 250,000 200,000 150,000 100,000 50,000 0 -50,000 -100,000 -150,000 0 二零二零年二零二一年 0 二零二零年二零二一年 -200,000 二零二零年二零二一年 04AoyuanHealthyLifeGroupCompanyLimited奥园健康生活集团有限公司 FinancialHighlights 财务摘要 THEBREAKDOWNOFTOTALREVENUEBYBUSINESSSEGMENT 按业务分部划分的总收益明细 Fortheyearended31December 截至十二月三十一日止年度 2021 二零二一年 2020 二零二零年 RMB’000 人民币千元 RMB’000 人民币千元 (Restated)（经重列） PropertyManagementservicessegment 物业管理服务分部 Propertymanagementservices 物业管理服务 1,090,086 626,184 MajorOwnervalue-addedservices 大业主增值服务 182,688 233,556 Communityvalue-addedservices 社区增值服务 219,102 133,796 Other 其他 77,409 15