中央商场：南京中央商场（集团）股份有限公司2022年年度报告

2022年年度报告 公司代码：600280公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2022年年度报告 1/207 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润108,587,899.88元，按10%提取法定盈余公积10,858,789.99元；加年初未分配利润625,361,876.61元，本年度可供股东分配利润723,090,986.50元。 公司2022年度利润分配预案拟不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本。董事会关于现金分红情况的说明： 截至报告期末公司合并报表未分配利润为-6.75亿元。为实施公司战略目标，聚焦主业，稳固百货零售主营业务，未来拟对部分百货老旧门店加大品牌引进及进行卖场更新改造和提档升级。为确保公司良性发展，公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。 公司独立董事发表了同意的独立意见。六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义3 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理26 第五节环境与社会责任38 第六节重要事项39 第七节股份变动及股东情况49 第八节优先股相关情况55 第九节债券相关情况56 第十节财务报告57 备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并盖章的会计报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内在《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义上交所 指 上海证券交易所 集团、公司、本公司 指 南京中央商场（集团）股份有限公司 控股股东 指 祝义财 报告期、本期、本年度 指 2022年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 南京中央商场（集团）股份有限公司 公司的中文简称 中央商场 公司的外文名称 NANJINGCENTRALEMPORIUM（GROUP）STOCKSCO.,LTD. 公司的外文名称缩写 ZYSC 公司的法定代表人 祝珺 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 官国宝 李尤 联系地址 南京市建邺区雨润路10号 南京市建邺区雨润路10号 电话 025-66008022 025-66008022 传真 025-66008022 025-66008022 电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com zyscdm@njzsgroup.com 三、基本情况简介 公司注册地址 南京市秦淮区中山南路79号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 南京市建邺区雨润路10号 公司办公地址的邮政编码 210041 公司网址 www.njzsgroup.com 电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《上海证券报》 公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 上海证券交易所 中央商场 600280 南京中商、*ST中商 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 湖北省武汉市武昌区中南路99号武汉保利广场28楼 签字会计师姓名 李顺利、邹园 七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期增减 (%) 2020年 营业收入 2,496,972,712.05 2,880,687,491.71 -13.32 3,183,051,120.44 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 2,411,051,073.00 2,795,389,791.71 -13.75 3,115,262,320.44 归属于上市公司股东的净利润 -53,449,984.07 45,360,123.66 -217.83 81,377,064.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -80,153,644.45 -201,830,004.66 不适用 -26,057,801.90 经营活动产生的现金流量净额 401,066,062.70 578,030,390.13 -30.62 60,068,787.62 2022年末 2021年末 本期末比上年同期末增减（% ） 2020年末 归属于上市公司股东的净资产 921,344,551.70 975,026,984.13 -5.51 929,667,557.39 总资产 12,235,892,212.67 13,255,363,458.77 -7.69 13,140,042,832.53 (二)主要财务指标 主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期 增减(%) 2020年 基本每股收益（元／股） -0.05 0.04 -225.00 0.07 稀释每股收益（元／股） -0.05 0.04 -225.00 0.07 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.07 -0.18 不适用 -0.02 加权平均净资产收益率（%） -5.64 4.76 减少10.40个百 分点 9.18 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -8.45 -21.19 不适用 -2.94 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%，主要原因是百货板块受宏观经济环境影响，市场需求不景气，门店客流减少，销售下滑，营业收入累计同比减少； 报告期内实现归属于母公司股东的净利润-0.53亿元，上年同期数为0.45亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.80亿元，上年同期数为-2.02亿元。基本每股收益和稀释每股收益为-0.05元/股，上年同期数为0.04元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.07元/股，上年同期数为-0.18元/股；主要原因： （1）报告期百货板块受宏观经济环境影响，市场需求不景气，门店客流减少，销售下滑，导致毛利额累计同比减少1.78亿元； （2）报告期资产处置收益较同期减少，主要是同期子公司徐州中央百货大楼股份有限公司拆 迁事项完成确认资产处置收益2.45亿元。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2022年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度（1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营业收入 685,903,075.20 638,164,846.10 668,076,523.24 504,828,267.51 归属于上市公司股东的净利润 10,615,936.89 -5,714,155.99 8,781,017.38 -67,132,782.35 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 9,143,051.14 -10,704,600.74 2,318,424.43 -80,910,519.28 经营活动产生的现金流量净额 35,168,545.39 172,078,394.62 100,014,849.57 93,804,273.12 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2022年金额 附注（如 适用） 2021年金额 2020年金额 非流动资产处置损益 16,315,788.50 248,530,025.62 5,297,549.27 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 11,815,412.84 5,891,294.44 16,883,166.62 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益 13,661,010.04 60,656,913.54 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 101,577,626.02 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 10,279,890.41 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 477,900.00 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 -5,231,200.00 1,532,540.00 259,002.46 动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,840,549.41 6,006,550.98 7,327,667.30 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -6,534,961.25 12,621,004.32 -16,427,326.68 减：所得税影响额 9,216,649.89 83,929,057.23 15,330,618.85 少数股东权益影响额（税 后） 946,289.27 4,597,043.35 2,432,089.84 合计 26,703,660.38 247,190,128.32 107,434,866.71 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性