*ST中商：南京中央商场（集团）股份有限公司2020年年度报告

2020年年度报告 1 / 188 公司代码：600280 公司简称：*ST中商 南京中央商场（集团）股份有限公司 2020年年度报告 2020年年度报告 2 / 188 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润148,773,768.24元，按10%提取法定盈余公积14,877,376.82元，加年初未分配利润366,973,521.26元，减去2019年度现金股利0.00元，本年度可供股东分配利润500,869,912.68元。 董事会关于现金分红情况的说明： 报告期公司主营百货零售经营平稳、业绩正常，但为实施公司战略目标，聚焦主业，稳固百货零售主营业务。未来拟对部分百货老旧门店加大资本投入，进行更新改造和提档升级。为确保公司良性发展，公司本年度拟不进行利润分配，不进行资本公积转增股本。 公司独立董事对本议案表示同意。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 2020年年度报告 3 / 188 十、 重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 2020年年度报告 4 / 188 目录 第一节 释义 ..................................................................................................................................... 5 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ................................................................................................................... 10 第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 12 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 26 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 36 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 40 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 41 第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 47 第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 50 第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 51 第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 188 2020年年度报告 5 / 188 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 上交所 指 上海证券交易所 集团、公司、本公司 指 南京中央商场（集团）股份有限公司 控股股东 指 祝义财 报告期、本期、本年度 指 2020年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 南京中央商场（集团）股份有限公司 公司的中文简称 中央商场 公司的外文名称 NANJINGCENTRALEMPORIUM（GROUP）STOCKSCO.,LTD. 公司的外文名称缩写 ZYSC 公司的法定代表人 祝珺 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 官国宝 李尤 联系地址 南京市建邺区雨润路10号 南京市建邺区雨润路10号 电话 025-66008022 025-66008022 传真 025-66008022 025-66008022 电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com zyscdm@njzsgroup.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 南京市秦淮区中山南路79号 公司注册地址的邮政编码 210005 公司办公地址 南京市建邺区雨润路10号 公司办公地址的邮政编码 210041 公司网址 www.njzsgroup.com 电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 2020年年度报告 6 / 188 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A 上海证券交易所 *ST中商 600280 南京中商、中央商场 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师 事务所（境内） 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 湖北省武汉市武昌区中南路99号武汉保利广场28楼 签字会计师姓名 李顺利、陈佳 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年 营业收入 3,183,051,120.44 8,103,013,048.33 -60.72 8,249,765,228.62 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 / / / / 归属于上市公司股东的净利润 81,377,064.81 -588,331,102.86 不适用 -340,370,184.26 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -26,057,801.90 -543,954,422.62 不适用 -320,436,005.98 经营活动产生的现金流量净额 60,068,787.62 508,340,655.90 -88.18 149,641,270.97 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增减（%） 2018年末 归属于上市公司股东的净资产 929,667,557.39 843,265,589.33 10.25 1,446,653,740.26 总资产 13,140,042,832.53 15,262,345,012.63 -13.91 15,891,719,277.78 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2020年 2019年 本期比上年同期增减(%) 2018年 基本每股收益（元／股） 0.07 -0.51 不适用 -0.299 稀释每股收益（元／股） 0.07 -0.51 不适用 -0.299 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.02 -0.47 不适用 -0.282 加权平均净资产收益率（%） 9.18 -51.38 不适用 -20.26 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -2.94 -47.51 不适用 -19.07 2020年年度报告 7 / 188 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 报告期公司实现营业收入31.83亿元，同比下降60.72%，主要原因是： 1、公司执行新收入准则，对联营和代销销售收入以净额法列示； 2、因新冠疫情影响，部分百货门店在2-3月份不同程度闭店，造成销售同比下降。剔除新收入准则变化的影响（按原总额法同口径对比），由于新冠疫情原因营业收入同比下降22.29%。 报告期内实现归属于母公司股东的净利润0.81亿元，上年同期数为-5.88亿元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.26亿元，上年同期数为-5.44亿元。基本每股收益和稀释每股收益为0.07元/股，上年同期数为-0.51元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.02元/股，上年同期数为-0.47元/股；主要原因是： （1）受到新冠疫情影响，各百货门店不同程度闭店，百货板块销售收入减少导致毛利额累计同比减少1.81亿元； （2）地产板块本期较同期少计提存货减值以及土地增值税，形成本期净利润同比增加6.65亿元； （3）新业态板块本期较同期少计提持续亏损和关停项目的减值，形成同比扭亏，增加利润0.75亿元。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2020年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营