公司概况与主要财务指标
公司代码：600280
报告期内，公司实现营业收入13.26亿元，同比增长6.72%，主要原因是地产板块本期结转收入同比增加；归属于上市公司股东的净利润953.45万元，同比上升22.76%；扣除非经常性损益的净利润1,266.08万元，同比上升22.76%。基本每股收益为0.008元/股，扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.011元/股。主要原因是公司降本降费，费用总额较同期减少。
主要业务及经营模式
公司主营百货零售业务，并通过与罗森的战略合作拓展便利店业务，兼有部分房地产开发业务。
- 百货零售业务：公司拥有多家百货门店，主要经营模式为联营、租赁和经销，其中联营为主要模式。报告期，百货业态占比约69.11%，联营销售收入占比35.66%。
- 罗森便利业务：公司与罗森合作拓展中商罗森便利门店业务，南京采用大加盟模式，安徽采用区域品牌代理使用费模式。
- 房地产开发业务：公司房地产开发业务处于尾盘阶段，采用委托代建和委托代销模式，报告期内地产板块收入占比17.14%。
核心竞争力
- 品牌优势：中央商场品牌历史悠久，形象良好，拥有忠诚的消费客群和优质的供应商资源。
- 物业位置优势：公司百货门店地理位置优越，拥有良好的地域优势和商圈物业稀缺性。
- 招商营运管理优势：公司与众多国内外知名品牌供应商长期合作，招商影响力在江苏区域内处于同行领先地位。
经营情况分析
公司坚持百货零售主业，面对低迷的零售市场环境，以“固优势，扩份额，争毛利”为主线，稳步推进公司招商、营运、企划营销等各项工作。公司继续提升管理能力，推进精细化管理，降成本，守底线，蓄实力，不断优化结构，严控非主营支出，消减预算，降本增效，筑牢公司发展底线。
- 做稳做深存量：公司坚持百货主业，一店一策，清晰定位，积极调改，深度挖掘顾客需求，做稳存量，寻找业绩增量，稳固市场份额，持续提升服务品质。
- 优化资源配置，产业协同发展：公司完成环马鞍山城市鲜食直配优化，初步实现央厨、罗森便利、仓储、物流配送核心产业链协同。
- 地产代销代建，推进项目验收：地产项目继续执行委托代建、委托代销协议，除盱眙华府项目保交付及海安大商保开业外，其他地产项目停止资金继续投入。
- 持续降本增效，筑牢发展底线：公司深入开展管理提升，深化管理维度，降成本，守底线，蓄实力。推进降本增效，落实结构优化，人员优化。
主要风险
公司百货门店受限于城市规模、人口和消费水平、消费习惯等因素的变动影响，业绩存在不达预期风险。
