银城国际控股二零二二年年报

FinancialStatements财务报表IndependentAuditor’sReport独立核数师报告 100 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome综合损益及其他全面收益表 103 ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表 105 ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表 107 ConsolidatedStatementofCashFlows综合现金流量表 109 NotestoFinancialStatements财务报表附注 113 Five-YearFinancialSummary五年财务概要 244 Definitions释义 246 ResultsandPerformance业绩表现FinancialSummary财务摘要 6 ResultsHighlights业绩亮点 7 Chairman’sStatement主席报告 13 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析 18 CompanyOverview企业概览CorporateProfile公司简介 2 CorporateInformation公司资料 3 CorporateGovernance企业管治BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement董事及高级管理层之履历详情 52 CorporateGovernanceReport企业管治报告 60 Directors’Report董事会报告 78 CONTENTS目录 CORPORATEPROFILE 公司简介 TheGroupisanestablishedpropertydeveloperinthePRCfocusingondevelopingqualityresidentialpropertiesintheYangtzeRiverDeltaMegalopolisforcustomersofallages. Inpursuingthedevelopmentstrategyof“basedinNanjing,cultivatetheYangtzeRiverDeltaandradiatetheurbanarea”,theGrouphassuccessfullyexpandeditsrealestatedevelopmentbusinessfromNanjingtoothercitiesintheYangtzeRiverDeltaMegalopolis,andcontinuedtofocusonthefourregionalmarketsofNanjing,SouthernJiangsu,ZhejiangandHuaihai.TheGrouppersistsinitscoredevelopmentstrategyof“leadingquality,excellentservicesandinnovativefuture”,whichisaimedatdevelopingqualitypropertyproducts“withhealthy,comfortable,smartandconvenientlivingenvironmentforcustomersofallages”.TheGroupwasrecognisedasoneoftheTop100RealEstateEnterprisesoftheYearbyYihanZhikusince2020andoneoftheTop100EnterprisesofChina’sRealEstateCompaniesoftheYearintermsofcomprehensivestrengthduringtheyear,andwashonouredas“2022ESGResponsibleEnterprises”byLejuFinanceResearchInstitute. TheGroupadoptsstandardiseddevelopmentprocedurestoacceleratetheturnoverrateofpropertiesandpromoteefficientoperationswhileensuringproductquality.Forcustomersofdifferentages,theGroupspecificallydesignedfiveseriesofhigh-qualityresidentialproperties,being“Yiseries”,“Shangseries”,“Zhiseries”,“Zhongseries”and“Heseries”tomeetvariousneedsoftheelderly,theyoungergeneration,middle-incomehouseholds,homeupgradersandupper-middleincomehouseholds.Inthemeantime,theGroupintroducesmoreflexibilitytoitsbusinessdevelopmentbyexpandingintothehealthandwellnessindustryandcommercialrealestateunderadiversifieddevelopmentstrategy. 本集团为中国发展成熟的房地产开发商，专注于在长三角地区为全龄客户开发优质住宅物业。 坚持“立足南京，深耕长三角，辐射都市圈”的发展策略，本集团的房地产开发业务已成功从南京扩张至长三角地区的其他城市，并持续深耕南京、苏南、浙江及淮海四大区域市场。本集团坚持“品质领先，服务卓越、创新未来”的核心开发策略，旨在开发“全龄宜居、健康舒适、智慧便捷”的优质物业。本集团自2020年起被亿翰智库机构评选为年度百强房企企业，而本年度评选为年度百强中国房企综合实力之一，同时被乐居财经研究院获选为2022年度ESG责任企业之一。 集团采用标准化的开发流程，在保证产品质量的同时，加快周转及促进高效营运。集团针对不同年龄客户，精心打造五大优质住宅系列 —“颐”“尚”“致”“中”“和”系列，满足长者、 年轻一代、中等收入家庭、改善型家庭及高收入家庭等客户的不同需求。同时，集团采用多元化的开发策略，进军康养产业及商业地产，让业务发展更加灵活。 02 YinchengInternationalHoldingCo.,Ltd. AnnualReport2022 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS Non-executiveDirectors HUANGQingping(Chairman) XIEChenguang ExecutiveDirectors MABaohuaZHULi WANGZhengSHAOLei Independentnon-executiveDirectors CHENShiminCHANPengKuan YIMHongCheukFoster(appointedon10June2022) LAMMingFai(retiredon10June2022) AUDITCOMMITTEE CHENShimin(Chairman)CHANPengKuanHUANGQingping NOMINATIONCOMMITTEE HUANGQingping(Chairman) CHENShiminCHANPengKuan REMUNERATIONCOMMITTEE CHANPengKuan(Chairman) CHENShiminMABaohua COMPANYSECRETARY SOShukYi,Betty(appointedon26August2022) WONGYuKit(resignedon26August2022) AUTHORISEDREPRESENTATIVES MABaohua SOShukYi,Betty(appointedon26August2022) WONGYuKit(resignedon26August2022) REGISTEREDOFFICE SertusChambers GovernorsSquare,Suite#5-204,23LimeTreeBayAvenue P.O.Box2547,GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 董事会 非执行董事 黄清平（主席）谢晨光 执行董事 马保华朱力王政邵磊 独立非执行董事 陈世敏陈炳钧 严康焯（于2022年6月10日获委任） 林名辉（于2022年6月10日辞任） 审核委员会 陈世敏（主席）陈炳钧 黄清平 提名委员会 黄清平（主席）陈世敏 陈炳钧 薪酬委员会 陈炳钧（主席）陈世敏 马保华 公司秘书 苏淑仪（于2022年8月26日获委任） 黄儒杰（于2022年8月26日辞任） 授权代表 马保华 苏淑仪（于2022年8月26日获委任） 黄儒杰（于2022年8月26日辞任） 注册办事处 SertusChambers GovernorsSquare,Suite#5-204,23LimeTreeBayAvenue P.O.Box2547,GrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 03 银城国际控股有限公司 二零二二年年报 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC 19–21Floors BlockAYinchengPlaza289JiangdongbeiluNanjing People’sRepublicofChina PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room832,8/F AdmiraltyCentreTower218HarcourtRoadAdmiralty HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINTHECAYMANISLANDS OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoad QuarryBay,HongKong LEGALADVISER P.C.Woo&Co. 12/F,Prince’sBuildingNo.10ChaterRoadCentral HongKong 中国总部及主要营业地点 中华人民共和国南京 江东北路289号银城广场A座19–21层 香港主要营业地点 香港金钟 夏悫道18号海富中心二期8楼832室 开曼群岛主要股份过户登记处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔