建业地产2022年度报告

Contents 目录 2 CorporateInformation 公司资料 5 CorporateProfile 公司简介主席报告 8 Chairman’sStatement 财务摘要 14 FinancialHighlights 管理层讨论与分析 16 ManagementDiscussionandAnalysis -财务回顾 17 I.FinancialReview . 二运营回顾 28 II.ReviewofOperations . 三业务展望 84 III.BusinessOutlook . 投资者关系报告 99 InvestorRelationsReport 企业管治报告 104 CorporateGovernanceReport 董事及高级管理层履历 127 ProfileofDirectorsandSeniorManagement 董事会报告 136 Directors’Report 独立核数师报告 177 IndependentAuditor’sReport 综合损益表 182 ConsolidatedStatementofProfitorLoss 综合损益及其他全面 184 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 收益表 综合财务状况表 185 ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合权益变动表 187 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合现金流量表 188 ConsolidatedCashFlowStatement 财务报表附注 191 NotestotheFinancialStatements 财务资料概要 383 SummaryofFinancialInformation 公司资料 CorporateInformation BOARDOFDIRECTORS Mr.WuPoSum(Chairman) Mr.WangJun(resignedon1August2022) Non-executiveDirectors Mr.LimMingYan(resignedon1August2022)Ms.WuWallis(aliasLiHua) Ms.ChenYing(resignedon1August2022) Mr.DengGaoqiang(appointedon1August2022)Mr.ShiSong(appointedon1August2022) IndependentNon-executiveDirectors Mr.CheungShekLunMr.XinLuoLin Dr.SunYuyang BOARDCOMMITTEES AuditCommittee Mr.CheungShekLun(Chairman) Mr.XinLuoLinDr.SunYuyang RemunerationCommittee Mr.XinLuoLin(Chairman) Mr.WuPoSum Mr.CheungShekLun Mr.DengGaoqiang(appointedon1August2022)Dr.SunYuyang(appointedon1August2022) NominationCommittee Mr.WuPoSum(Chairman) Mr.CheungShekLunMr.XinLuoLin CHIEFEXECUTIVEOFFICER Mr.WangJun(resignedon14February2022) Mr.YangMingyao(appointedon14February2022) COMPANYSECRETARY Mr.YeungWaiLeung(resignedon3May2022)Mr.YuChiKit(appointedon3May2022) 董胡葆事森会先生（主席） 王俊先生（于2022年8月1日辞任） 非执行董事 林明彦先生（于2022年8月1日辞任）李桦女士 陈瑛女士（于2022年8月1日辞任）邓高强先生（于2022年8月1日获委任）时松先生（于2022年8月1日获委任） 独立非执行董事 张石麟先生辛罗林先生孙�扬博士 董审核事委会员委会员会 张石麟先生（主席）辛罗林先生 孙�扬博士 薪酬委员会 辛罗林先生（主席）胡葆森先生 张石麟先生 邓高强先生（于2022年8月1日获委任）时松先生（于2022年8月1日获委任） 提名委员会 胡葆森先生（主席）张石麟先生 辛罗林先生 首王席俊执先行生（官于2022年2月14日辞任）杨明耀先生（于2022年2月14日获委任） 公杨伟司梁秘先书生（于2022年5月3日辞任）余志杰先生（于2022年5月3日获委任） 2CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司|AnnualReport2022年度报告 公司资料 CorporateInformation(Continued) （续） REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC BlockE,JianyeOfficeBuildingNongyeEastRoad,ZhengzhouCityHenanProvince,thePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room7701B-7702A 77thFloor,InternationalCommerceCentre1AustinRoadWest Kowloon,HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD, P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBay,GrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong PRINCIPALBANKERS BankofChina(HongKong)LimitedChinaConstructionBankCorporation IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)Limited CricketSquareHutchinsDrive 注册办事处 P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 中中国国河主南要省营业地点 郑州市农业东路建业总部港E座 香香港港九主龙要营业地点 柯士甸道西1号环球贸易广场77楼7701B-7702A室 主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD, P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBay,GrandCayman,KY1-1100,CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716号铺 主中国要银往行（来香银港行）有限公司中国建设银行股份有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 AnnualReport2022年度报告|CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司3 公司资料 CorporateInformation(Continued) （续） LEGALADVISERS AstoHongKongLaw O’Melveny&Myers AstoCaymanIslandsLaw ConyersDill&Pearman(Cayman)Limited INDEPENDENTAUDITORS KPMG PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance WEBSITEOFTHECOMPANY www.jianye.com.cn FINANCIALCALENDAR 2022annualresultsannouncement : 31March2023 Bookclosureperiod(fordeterminingshareholders’eligibilitytoattendandvoteattheannualgeneralmeeting(the“2023AGM”)) : 22May2023to25May2023 (bothdaysinclusive) 2023AGM : 25May2023 SHAREHOLDERS’INFORMATION Sharelisting Thecompany’ssharesarelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited OrdinaryShares(asat31December2022) Sharesoutstanding:3,039,126,090sharesNominalvalue:HK$0.10pershare INVESTORRELATIONSCONTACT Emailaddress:ir@centralchina.com HEADOFINVESTORRELATIONS&CHIEFINVESTMENTOFFICER Mr.MaiVinh 法关于律香顾港问法律 香港美迈斯律师事务所 关于开曼群岛法律 ConyersDill&Pearman(Cayman)Limited 独毕马立威核会数计师师事务所 公司网站 于《会计及财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 www.jianye.com.cn 2022年全年业绩公布日期 ： 2023年3月31日 暂停办理股份过户登记期间（以厘定股东出席股东周年大会（“2023年股东周年大会”）及 于会上投票的资格） ： 2023年5月22日至2023年 5月25日 （包括首尾两日） 2023年股东周年大会 ： 2023年5月25日 财务日志 股股份东上资市料 本公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市 普通股（于2022年12月31日）已发行股份：3,039,126,090股面值：每股0.10港元 投电邮资地者址关：i系r@c联en络tra方lch式ina.com投资者关系总监及投资总监梅世荣先生 4CentralChinaRealEstateLimited建业地产股份有限公司|AnnualReport2022年度报告 公司简介 CorporateProfile CentralChinaRealEstateLimited(hereinafterreferredtoas“CCRE”orthe“Company”,togetherwithitssubsidiarieshereinafterreferredtoasthe“Group”,stockcode:832.HK)wasincorporatedintheCaymanIslandson15November2007asanexemptcompanywithlimitedliability,thesharesofwhichwerelistedont