达芙妮国际二零二三年年报

CONTENTS 目录 2 CorporateInformation 公司资料 4 FinancialHighlights 财务摘要 5 Five-yearFinancialSummary 五年财务概要 6 ParticularsofMajorInvestmentProperties 主要投资物业详情 8 Chairman’sStatement 主席报告 11 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 22 BiographiesofDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理人员简历 25 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 45 ReportoftheDirectors 董事会报告 58 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 63 ConsolidatedIncomeStatement 综合收益表 64 ConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 综合全面收益表 65 ConsolidatedBalanceSheet 综合资产负债表 67 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 68 ConsolidatedCashFlowStatement 综合现金流量表 69 NotestotheConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 BOARDOFDIRECTORS Executivedirectors Mr.ChangChih-Kai(Chairman) Mr.ChangChih-Chiao(ChiefExecutiveOfficer) Mr.WangJungang Independentnon-executivedirectors Mr.HuangShun-Tsai Mr.HonPingChoTerenceMr.TanPhilip AUDITCOMMITTEE Mr.HonPingChoTerence(Chairman) Mr.HuangShun-TsaiMr.TanPhilip NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuangShun-Tsai(Chairman) Mr.HonPingChoTerenceMr.TanPhilip Mr.ChangChih-Kai REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.TanPhilip(Chairman) Mr.HuangShun-Tsai Mr.HonPingChoTerenceMr.ChangChih-Kai COMPANYSECRETARY Mr.CheungChunHay AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ChangChih-KaiMr.CheungChunHay REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 董事会 执行董事 张智凯先生（主席） 张智乔先生（行政总裁） 王俊刚先生 独立非执行董事 黄顺财先生 韩炳祖先生谈大成先生 审核委员会 韩炳祖先生（主席）黄顺财先生 谈大成先生 提名委员会 黄顺财先生（主席）韩炳祖先生 谈大成先生张智凯先生 薪酬委员会 谈大成先生（主席）黄顺财先生 韩炳祖先生张智凯先生 公司秘书 张晋熙先生 授权代表 张智凯先生张晋熙先生 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit2605,26/F, TheMetropolisTower10MetropolisDriveHungHom KowloonHongKong OPERATIONALHEADQUARTERS Unit601,6/F,Tower5,TheHub99ShaohongRoad MinhangDistrictShanghai China HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong AUDITOR PricewaterhouseCoopers CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor PRINCIPALBANKERS BankofWenzhou ChinaConstructionBank MUFGBank(HongKongBranch)TaipeiFubonBank(HongKongBranch) CORPORATEWEBSITE www.daphneholdings.com INVESTORRELATIONS ir@daphneholdings.com 香港主要营业地点 香港九龙红磡 都会道10号都会大厦26楼2605室 营运总部 中国上海闵行区 绍虹路99号 虹桥天地5号楼6楼601室 香港股份过户登记处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要往来银行 温州银行 中国建设银行 三菱UFJ银行（香港分行）台北富邦银行（香港分行） 公司网址 www.daphneholdings.com 投资者关系 ir@daphneholdings.com FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 Fortheyearended31December 截至十二月三十一日止年度 2023 二零二三年 2022Change二零二二年变化 (restated)（经重列） Revenue(RMB’million) 收益（人民币百万元） 262.6 172.1+53% Otherincome(RMB’million) 其他收入（人民币百万元） 59.6 47.4+26% Operatingprofit(RMB’million) 经营盈利（人民币百万元） 67.6 42.4+59% Profitattributabletoshareholders 股东应占盈利 (RMB’million) （人民币百万元） 62.4 37.1+68% Operatingmargin(%) 经营盈利率(%) 25.8 24.6+1.2ppt百分点 Netmargin(%) 净盈利率(%) 23.8 21.6+2.2ppt百分点 Basicearningspershare(RMB) 每股基本盈利（人民币元） 0.034 0.021+62% Asat31December 于十二月三十一日 2023 二零二三年 2022二零二二年(restated)（经重列） Change变化 Cashandcashequivalents 现金及现金等价物 (RMB’million) （人民币百万元） 366.3 279.6 +31% Convertiblenotes(RMB’million) 可换股债券（人民币百万元） – 28.3 –100% Equityattributabletoshareholders 股东应占权益 (RMB’million) （人民币百万元） 668.1 530.0 +26% Currentratio(times)(Note1) 资产流动比率（倍）（附注一） 3.0 2.2 +36% Netgearingratio(%)(Note2) 净负债比率(%（)附注二） Netcash Netcash N/A 净现金 净现金 不适用 Notes: 1.Thecalculationofcurrentratio(times)isbasedontotalcurrentassetsdividedbytotalcurrentliabilitiesasatyearend. 2.Thecalculationofnetgearingratio(%)isbasedonnetdebt(beingtotalofconvertiblenotesandleaseliabilitieslesscashandcashequivalents)dividedbyequityattributabletoshareholdersasatyearend. 附注： 一、资产流动比率（倍）乃根据于年度结束日之流动资产总额除以流动负债总额计算。 二、净负债比率(%)乃根据于年度结束日之负债净额（即可换股债券及租赁负债合计减现金及现金等价物）除以股东应占权益计算。 FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY 五年财务概要 Fortheyearsended31December 2023 二零二三年 RMB’000 人民币千元 Results 业绩 Revenue 收益 262,644 172,093 86,554 321,400 1,868,180 Grossprofit 毛利 131,385 98,402 45,368 117,665 686,292 Operatingprofit/(loss) 经营盈利╱（亏损） 67,637 42,422 69,257 (209,433) (895,743) Profit/(loss)attributableto 股东应占盈利╱ shareholders （亏损） 62,435 37,136 43,166 (213,713) (940,192) Basicearnings/(loss)pershare 每股基本盈利╱（亏损 ） (RMB) （人民币元） 0.034 0.021 0.024 (0.127) (0.570) 截至十二月三十一日止年度 2022202120202019 二零二二年二零二一年二零二零年二零一九年 RMB’000RMB’000RMB’000RMB’000 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 (restated)(restated)(restated)(restated) （经重列）（经重列）（经重列）（经重列） Asat31December 2023 2022二零二二年 RMB’000 人民币千元(restated) （经重列） 2021二零二一年 RMB’000 人民币千元(restated) （经重列） 2020二零二零年 RMB’000 人民币千元(restated) （经重列） 2019二零一九年 RMB’000 人民币千元(restated) （经重列） 二零二三年RMB’000人民币千元 Assetsandliabilities 资产及负债 Non-currentassets 非流动资产 402,645 436,580 469,601 471,005 545,647 Currentassets 流动资产 413,830 341,538 214,162 242,124 559,409 Totalassets 总资产 816,475 778,118 683,763 713,129 1,105,056 Non-currentliabilities 非流动负债 7,568 7,718 31,402 24,177 20,782 Currentliabilities 流动负债 136,602 152,807 78,911 159,488 369,608 Totalliabilities 总负债 144,170 160,525 110,313 183,665 390,390 Netassets 净资产 672,305 617,593 573,450 529,464 714,666