平安证券发布房地产行业点评报告，发改委和证监会发布通知，拓宽试点资产类型，支持购物中心等消费基础设施REITs发行，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。发改委、证监会强调项目发起人（原始权益人）不得从事商品住宅开发业务，且应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，避免为商品住宅开发项目变相融资。分类调整项目收益率与资产规模要求，房企存量资产盘活再添助力。建议关注拥有优质商业不动产、租赁住房等房企，如华润置地、大悦城、新城控股、万科A等。同时考虑当前房地产持续修复，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企越秀地产、保利发展、招商蛇口、中国海外发展、滨江集团、万科A、金地集团等；同时建议关注物业管理企业及产业链机会，如保利物业、招商积余、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。
