房地产开发2023W10：新房销售环比-14.4%有所回落，持续性回暖仍需政策呵护

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本周房地产行业周报显示，2023年2月居民中长期贷款新增863亿元，同比多增1322亿元，这是自2021年12月以来居民中长期贷款首次同比多增。供给端“三支箭”仍有加码空间，包括央行再贷款额度加大、保交楼资金加码、实际执行落地加码、市场化原则上的让步等。本周新房成交面积为331.6万平方米，环比下降14.4%，同比提升30.4%。二手房成交面积合计152.5万方，环比增长0.4%，同比增长81.9%。本周共发行房企信用债12只，发行规模共计161.10亿元，净融资额为46.37亿元。建议关注受益于需求侧复苏、竞争格局改善的公司，受益于一线城市量价修复的区域型概念公司，以及受益于竣工链复苏及防疫放松的标的。