地产行业周报：至暗时刻已过，但复苏之路非坦途

上发现报告（www.fxbaogao.com），看遍全网研报。我们的报告库存量巨大，内容覆盖面极广，是很多金融从业者的首选。用户量每天都在涨，因为大家都知道这里资料最全。我们用最朴素实用的方式呈现数据，没有多余的干扰，帮您节省宝贵时间。无论是看行业趋势还是分析公司财报，这里都能助您高效获取信息，决策更精准。

本周地产行业销售回暖明显，各地项目来访量、转化率和成交量均大幅提升，超市场预期。我们认为原因是：1）1月春节假期和疫后调整推迟成交积累至2月集中释放；2）原本观望的购房者在经济复苏积极宣传下信心提升；3）成交数据放量后价格敏感的刚需心态由“恐跌”转为“怕涨”，扎堆入市效应加剧。企业对市场回暖的可持续性看法偏谨慎并加快推盘节奏，认为需要两个月以上的观察才能判断是否复苏。此外，各地陆续督促企业举行复工仪式，加快纾困基金发放，销售改善也为部分项目带来推进施工的回款，整体复工的问题项目数量高于年前。此次试点不动产私募投资基金，将原本间接的投资形式合规化，有利于加快盘活出险企业存量项目，防范系统性风险发生。建议关注保利发展、招商蛇口、金地集团、滨江集团、华发股份等优质房企，以及中国金茂、碧桂园、越秀地产、建发国际等资本运作机会较大的公司。