2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望

深圳房地产市场在2022年上半年受到春节和疫情影响，部分项目推迟交付，但科技和金融行业需求依然强劲，占据市场六成份额。整体市场保持活跃度，净吸纳量受疫情和政策监管影响有所回落，但需求总量依然可观。租金方面，业主以更加主动的姿态应对市场变化，租金有所下跌。预计未来六个月，虽然部分项目推迟交付，但新增供应将依然超过70万平方米，需求方面，科技行业的政策监管将导致作为第一大需求来源的科技板块需求减弱，预计整体市场空置率将会升高。优质高标仓市场供应紧缺持续，需求稳定增长，整体市场空置率保持在低位。