2021年深圳房地产市场在疫情阴云未散的背景下,依然交出了一份亮眼的答卷。优质写字楼市场需求创下全国第一,科技板块和金融板块的需求继续活跃,共同构建深圳优质写字楼市场需求的双轮驱动。优质写字楼市场发展前景一路向好,空置率同比不断改善,租金跌幅继续收窄。展望2022年,优质零售物业市场需求全面复苏,全年吸纳反超新增供应,空置率改善至市场低位。珠宝配件、运动品牌持续扩张,重奢品牌深耕深圳市场,除传统零售需求外,以汽车为代表的消费新势力继续高歌猛进。餐饮方面,资本推动下咖啡、茶饮及港式餐饮扩张热度不减。优质物流仓储设施供不应求,高标仓市场连续第三年未录得新增供应入市,市场几近满租。而大宗交易市场重现疫情前的荣景,写字楼成交一骑绝尘,带动全市成交总额突破人民币两百亿元,来自科技行业的企业买家主导带动资产型交易为市场主要成交类型。