2022年上半年，西安优质写字楼市场新增供应量为5.4万平方米，推动市场总体量上升至687.4万平方米。受全国疫情不稳定和年初疫情封控等因素影响，净吸纳量录得约7.4万平方米，较去年同期下降了68%。租金方面，整体市场租金仍处在下行阶段，随着吸纳的走低，更多业主开始降低租金预期或延长免租期，致使上半年度写字楼市场的可比租金较去年同期下降0.7%。TMT、第三方办公服务运营商及服务业为上半年需求前三大来源，分别占比22.3%、20.1%、15.2%。上半年，TMT仍为西安甲级写字楼市场主要新租需求来源。同时，随着租户对物业组合灵活性的重视程度的提升，推动共享办公在租户资产组合中的重要性持续提升。宏观利好驱动办公新势能，来自煤炭、石油等能源类企业的升级需求表现抢眼。展望未来，随着财政和金融政策超预期的宽松，金融、基建及其上游行业都将重启发展，加之疫情的常态化防范将降低疫情对市场的扰动因素，目前在疫情影响下被压抑的升级扩租需求将迎来反弹。
