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2023年1月,全国土地市场成交规模降至历史低位,供应规模下降33%,成交面积下降15%,平均地价下降至近一年新低。热度方面,由于作为成交主力的宁波、常州市场热度明显上涨,使得整体溢价率小幅回升,增至4.0%。流拍率也在同步提升,月内流拍率达到20%,再度回到2022年年初的较高水平。预计2023年土地市场热度仍将延续低位,市场热度仍将持续分化,房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块。