中国华星中期业绩报告 2022/2023

中国华星集团有限公司 ChinaSinostarGroupCompanyLimited (于百慕大注册成立之有限公司) 股份代号:485 2022/2023 中期业绩报告 1中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 目录 2公司资料 3简明综合损益及其他全面收益表 4简明综合财务状况表 6简明综合权益变动表 7简明综合现金流量表 8简明综合财务报表附注 20管理层讨论与分析 27其他资料 公司资料 董事局 执行董事 王晶（主席） 王星乔（行政总裁）赵爽 独立非执行董事 苏波唐生智曾冠维 公司秘书 林伟基 核数师 中审众环（香港）会计师事务所有限公司 审核委员会 苏波（主席）唐生智 曾冠维 薪酬委员会 唐生智（主席）苏波 曾冠维 提名委员会 王晶（主席）唐生智 曾冠维 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司 律师 乐博律师事务所有限法律责任合伙 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号远东金融中心17楼 股份过户登记总处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse 41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreetHamiltonHM10Bermuda 香港主要营业地点及联系资料 香港 九龙尖沙咀科学馆道9号 新东海商业大厦3楼303室电话：(852)22860728 传真：(852)22860727 网址：www.00485.hk 电子邮件：office@00485.hk 中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/20232 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二二年九月三十日止六个月 截至九月三十日止六个月 附注 二零二二年 千港元 （未经审核） 二零二一年 千港元 （未经审核） 收益 3 10,203 21,480 销售成本 (3,247) (14,672) 毛利 6,956 6,808 其他收益及亏损 5 110 28 行政开支 (30,226) (9,728) 财务成本 (2,602) (1,751) 除税前亏损 6 (25,762) (4,643) 所得税开支 7 (190) – 期间亏损 (25,952) (4,643) 其他全面（亏损）收益：随后可能重新分类至损益之项目： 换算海外业务产生之汇兑差额 (37,274) 6,172 期间全面（亏损）收益总额 (63,226) 1,529 每股亏损 港仙 港仙 －基本及摊薄 9 (12.19) (2.18) 3中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 简明综合财务状况表 于二零二二年九月三十日 二零二二年 二零二二年 附注 九月三十日 千港元 （未经审核） 三月三十一日 千港元 （经审核） 非流动资产投资物业 10 50,399 56,164 物业、厂房及设备 10 31,691 39,067 使用权资产 10 453 634 82,543 95,865 流动资产贸易应收款项、按金及其他应收款项 11 28,623 66,679 发展中待售物业 12 107,031 118,997 持作出售之物业 103,271 118,268 银行结余及现金 2,520 12,673 241,445 316,617 流动负债应付一名董事款项 13 109 193 应付直接控股公司款项 13 8,249 2,420 贸易应付款项及应计费用 14 23,008 33,831 租赁负债 408 363 合约负债 6,702 6,840 即期税项负债 5,538 6,291 借贷 15 21,027 40,181 应付债券 16 11,500 11,500 76,541 101,619 流动资产净值 164,904 214,998 总资产减流动负债 247,447 310,863 中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/20234 二零二二年 二零二二年 附注 九月三十日 千港元 （未经审核） 三月三十一日 千港元 （经审核） 非流动负债租赁负债 78 268 78 268 资产净值 247,369 310,595 股本及储备股本 17 2,128 2,128 储备 245,241 308,467 总权益 247,369 310,595 5中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 简明综合权益变动表 截至二零二二年九月三十日止六个月 股本 股份溢价 汇兑储备 资本赎回储备 缴入盈余 累计亏损 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二二年四月一日（经审核）2,128 394,379 15,338 577,204 64,349 (742,803) 310,595 期间亏损– – – – – (25,952) (25,952) 其他全面亏损：换算海外业务产生之汇兑差额– – (37,274) – – – (37,274) 期间全面亏损总额– – (37,274) – – (25,952) (63,226) 于二零二二年九月三十日 （未经审核）2,128 394,379 (21,936) 577,204 64,349 (768,755) 247,369 于二零二一年四月一日（经审核）2,128 394,379 182 577,204 64,349 (725,196) 313,046 期间亏损– – – – – (4,643) (4,643) 其他全面收益：换算海外业务产生之汇兑差额– – 6,172 – – – 6,172 期间全面收益总额– – 6,172 – – (4,643) 1,529 于二零二一年九月三十日 （未经审核）2,128 394,379 6,354 577,204 64,349 (729,839) 314,575 中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/20236 简明综合现金流量表 截至二零二二年九月三十日止六个月 截至九月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 经营活动经营活动所得（所用）之现金流量净额 5,231 (141) 投资活动已收利息 11 12 直接控股公司垫款（偿还直接控股公司款项） 5,829 (1,501) 偿还一名董事款项 (67) (11) 购买物业、厂房及设备 (29) – 投资活动产生（所用）之现金流量净额 5,744 (1,500) 融资活动偿还借贷 (15,700) – 已付借贷利息 (1,320) – 已付租赁负债利息 (15) (21) 已发行债券之已付利息 – (175) 偿还租赁负债 (148) (792) 融资活动所用之现金流量净额 (17,183) (988) 现金及现金等价物减少净额 (6,208) (2,629) 于报告期初之现金及现金等价物 12,673 12,087 汇率变动之影响 (3,945) 3,189 于报告期末之现金及现金等价物，即银行结余及现金 2,520 12,647 7中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 简明综合财务报表附注 截至二零二二年九月三十日止六个月 1.编制基准 简明综合财务报表乃按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）所颁布之香港会计准则第34号“中期财务报告”及香港联合交易所有限公司（“联交所”）证券上市规则（“上市规则”）附录十六所载之适用披露规定所编制。 该等简明综合财务报表须与二零二二年年度财务报表一并阅读。除采纳由香港会计师公会颁布并于二零二二年四月一日生效的新订及经修订香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）外，简明综合财务报表乃根据与截至二零二二年三月三十一日止年度的年度综合财务报表所采纳的相同的会计政策而编制。 2.采纳新订及经修订香港财务报告准则 于本期，本集团已采纳以下由香港会计师公会颁布之与本集团相关及于本期生效的新订╱经修订的香港财务报告准则： 香港会计准则第16号之修订作拟定用途前之所得款项 香港会计准则第37号之修订履行合约之成本 香港财务报告准则第3号之修订提述概念框架 香港财务报告准则之年度改进二零一八年至二零二零年周期会计指引第5号（经修订）共同控制合并下的合并会计 采纳上述准则之修订、会计指引及诠释对本集团于本期及过往期间之简明综合财务报表并无任何重大影响。 本集团并无应用任何于当前会计期间尚未生效的新订准则或诠释。 中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/20238 3.收益 截至九月三十日止六个月 香港财务报告准则第15号范围内来自客户合约的收益： 二零二二年 千港元 （未经审核） 二零二一年 千港元 （未经审核） 物业开发及销售 4,241 16,246 物业管理 276 281 水电站运营管理 5,076 4,328 9,593 20,855 其他来源收益： 经营租赁所得的租金收入：－固定租赁付款 494 496 －可变租赁付款 116 129 610 625 10,203 21,480 9中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 除简明综合财务报表附注4之分部披露所显示的资料外，香港财务报告准则第15号范围内来自客户合约的收益按以下方式分列： 截至二零二二年九月三十日止六个月 物业开发 水电站 及销售 物业管理 运营管理 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 交易价格类型： 按固定价格 4,241 276 5,076 9,593 收益确认时间： 于某个时点 4,241 – – 4,241 于某个时段 – 276 5,076 5,352 4,241 276 5,076 9,593 截至二零二一年九月三十日止六个月 物业开发 水电站 及销售 物业管理 运营管理 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 交易价格类型： 按固定价格 16,246 281 4,328 20,855 收益确认时间： 于某个时点 16,246 – – 16,246 于某个时段 – 281 4,328 4,609 16,246 281 4,328 20,855 由于本集团之所有收益来自中华人民共和国（“中国”）市场，故并未呈列地区资料。 中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/202310 4.分类资料 本集团之经营分类如下： (1)物业开发及销售（“物业开发”） (2)物业投资 (3)物业管理 (4)水电站运营管理（“水电业务”） 分类收益及业绩 截至二零二二年九月三十日止六个月 物业开发 千港元 （未经审核） 物业投资物业管理水电业务 千港元千港元千港元 （未经审核）（未经审核）（未经审核） 总计 千港元 （未经审核） 收益 4,241 6102765,076 10,203 分类业绩 (20,602) (2,194)(10)527 (22,279) 利息收入 11 未分配开支 (892) 财务成本 (2,602) 除税前亏损 (25,762) 截至二零二一年九月三十日止六个月 物业开发 物业投资物业管理水电业务 总计 千港元 千港元千港元千港元 千港元 （未经审核） （未经审核）（未经审核）（未经审核） （未经审核） 收益 16,246 6252814,328 21,480 分类业绩 (3,773) 217(86)2,238 (1,404) 利息收入 12 未分配开支 (1,500) 财务成本 (1,751) 除税前亏损 (4,643) 11中国华星集团有限公司中期业绩报告2022/2023 5.其他收益及亏损 截至九月三十日止六个月 二零二二年 千港元 （未经审核） 二零二一年 千港元 （未经审核） 利息收入 11 12 其他 99 16 110 28 6.除税前亏损 于扣除以下各项后呈列： 截至九月三十日止六个月 二零二二年 千港元