中国华星中期业绩报告 2023/2024

中国华星集团有限公司 ChinaSinostarGroupCompanyLimited (于百慕大注册成立之有限公司) 股份代号:485 2023/2024 中期业绩报告 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024i 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024 目录 2公司资料 3简明综合损益及其他全面收益表 4简明综合财务状况表 5简明综合权益变动表 6简明综合现金流量表 7简明综合财务报表附注 17管理层讨论与分析 23其他资料 公司资料 董事局 执行董事 王晶（主席） 王星乔（行政总裁）赵爽 独立非执行董事 苏波唐生智曾冠维 公司秘书 林伟基 核数师 中审众环（香港）会计师事务所有限公司 审核委员会 苏波（主席）唐生智 曾冠维 薪酬委员会 唐生智（主席）苏波 曾冠维 提名委员会 王晶（主席）唐生智 曾冠维 主要往来银行 香港上海汇丰银行有限公司 律师 乐博律师事务所有限法律责任合伙 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号远东金融中心17楼 股份过户登记总处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth CedarHouse41CedarAvenue HamiltonHM12Bermuda 注册办事处 ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 香港主要营业地点及联系资料 香港 九龙尖沙咀科学馆道9号 新东海商业大厦3楼303室电话：(852)22860728 传真：(852)22860727 网址：www.00485.hk 电子邮件：office@00485.hk 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/20242 中国华星集团有限公司（“本公司”，连同其附属公司，统称“本集团”）董事（“董事”，各自为“董事”）局（“董事局”）欣然宣布本公司截至二零二三年九月三十日止六个月之未经审核简明综合中期业绩（已由本公司审核委员会（“审核委员会”）审阅）。 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年九月三十日止六个月 附注 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 收益 3 22,397 10,203 销售成本 (18,237) (3,247) 毛利 4,160 6,956 其他收益及亏损 5 79 110 行政开支 (4,751) (30,226) 财务成本 (1,251) (2,602) 除税前亏损 6 (1,763) (25,762) 所得税开支 7 (732) (190) 期间亏损 (2,495) (25,952) 其他全面亏损：随后可能重新分类至损益之项目： 换算海外业务产生之汇兑差额 (17,925) (37,274) 期间全面亏损总额 (20,420) (63,226) 每股亏损 港仙 港仙 －基本及摊薄 9 (1.17) (12.19) 截至九月三十日止六个月 3中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024 简明综合财务状况表 于二零二三年九月三十日 附注 二零二三年九月三十日 千港元 （未经审核） 二零二三年三月三十一日 千港元 （经审核） 非流动资产投资物业 10 33,667 35,831 物业、厂房及设备 10 27,739 31,762 使用权资产 10 91 272 61,497 67,865 流动资产贸易应收款项、按金及其他应收款项 11 33,423 23,887 发展中待售物业 12 14,042 112,169 持作出售之物业 162,128 99,112 银行结余及现金 4,500 4,196 214,093 239,364 流动负债应付一名董事款项 13 – 86 应付直接控股公司款项 13 343 7,728 贸易应付款项及应计费用 14 23,378 26,296 租赁负债 110 301 合约负债 7,895 5,749 即期税项负债 5,349 5,304 借贷 15 20,404 21,716 应付债券 16 6,764 8,282 64,243 75,462 流动资产净值 149,850 163,902 总资产减流动负债 211,347 231,767 资产净值 211,347 231,767 股本及储备股本 17 2,128 2,128 储备 209,219 229,639 总权益 211,347 231,767 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/20244 简明综合权益变动表 股本 千港元 股份溢价 千港元 汇兑储备 千港元 资本赎回储备 千港元 缴入盈余 千港元 累计亏损 千港元 总计 千港元 2,128 394,379 (12,280) 577,204 64,349 (794,013) 231,767 – – – – – (2,495) (2,495) – – (17,925) – – – (17,925) – – (17,925) – – (2,495) (20,420) 2,128 394,379 (30,205) 577,204 64,349 (796,508) 211,347 2,128 394,379 15,338 577,204 64,349 (742,803) 310,595 – – – – – (25,952) (25,952) – – (37,274) – – – (37,274) – – (37,274) – – (25,952) (63,226) 2,128 394,379 (21,936) 577,204 64,349 (768,755) 247,369 截至二零二三年九月三十日止六个月 于二零二三年四月一日（经审核）期间亏损 其他全面亏损： 换算海外业务产生之汇兑差额 期间全面亏损总额 于二零二三年九月三十日 （未经审核） 于二零二二年四月一日（经审核）期间亏损 其他全面亏损： 换算海外业务产生之汇兑差额 期间全面亏损总额 于二零二二年九月三十日 （未经审核） 5中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024 简明综合现金流量表 截至二零二三年九月三十日止六个月 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 经营活动经营活动所得之现金流量净额 12,273 5,231 投资活动已收利息 3 11 购买物业、厂房及设备 (453) (29) 投资活动所用之现金流量净额 (450) (18) 融资活动 （偿还直接控股公司款项）直接控股公司垫款 (7,385) 5,829 偿还一名董事款项 (82) (67) 偿还借贷 – (15,700) 已付借贷利息 – (1,320) 已付租赁负债利息 (6) (15) 偿还应付债券 (1,518) – 偿还租赁负债 (191) (148) 融资活动所用之现金流量净额 (9,182) (11,421) 现金及现金等价物增加（减少）净额 2,641 (6,208) 于报告期初之现金及现金等价物 4,196 12,673 汇率变动之影响 (2,337) (3,945) 于报告期末之现金及现金等价物，即银行结余及现金 4,500 2,520 截至九月三十日止六个月 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/20246 简明综合财务报表附注 截至二零二三年九月三十日止六个月 1.编制基准 简明综合财务报表乃按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）所颁布之香港会计准则第34号“中期财务报告”及香港联合交易所有限公司（“联交所”）证券上市规则（“上市规则”）附录十六所载之适用披露规定所编制。 该等简明综合财务报表须与二零二三年年度财务报表一并阅读。除采纳由香港会计师公会颁布并于二零二三年四月一日生效的新订及经修订香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）外，简明综合财务报表乃根据与截至二零二三年三月三十一日止年度的年度综合财务报表所采纳的相同会计政策而编制。 2.采纳新订及经修订香港财务报告准则 于本期，本集团已采纳以下由香港会计师公会颁布之与本集团相关并由本期开始生效的新订╱经修订的香港财务报告准则： 香港财务报告准则第17号保险合约 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号之修订 会计政策披露 香港会计准则第8号之修订会计估计之定义 香港会计准则第12号之修订与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项香港会计准则第12号之修订国际税务改革－第二支柱范本规则 香港财务报告准则第17号之修订初始应用香港财务报告准则第17号及 香港财务报告准则第9号－比较资料 采纳上述准则之修订、会计指引及诠释对本集团于本期及过往期间之简明综合财务报表并无任何重大影响。 本集团并无应用任何于当前会计期间尚未生效的新订准则或诠释。 7中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024 3.收益 截至九月三十日止六个月 香港财务报告准则第15号范围内来自客户合约的收益： 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 物业开发及销售 18,442 4,241 物业管理 301 276 水电站运营管理 2,941 5,076 21,684 9,593 其他来源收益： 经营租赁所得的租金收入：－固定租赁付款 593 494 －可变租赁付款 120 116 713 610 22,397 10,203 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/20248 除简明综合财务报表附注4之分部披露所显示的资料外，香港财务报告准则第15号范围内来自客户合约的收益按以下方式分列： 截至二零二三年九月三十日止六个月 物业开发 水电站 及销售 物业管理 运营管理 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 交易价格类型： 按固定价格 18,442 301 2,941 21,684 收益确认时间： 于某个时点 18,442 – – 18,442 于某个时段 – 301 2,941 3,242 18,442 301 2,941 21,684 截至二零二二年九月三十日止六个月 物业开发 水电站 及销售 物业管理 运营管理 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 交易价格类型： 按固定价格 4,241 276 5,076 9,593 收益确认时间： 于某个时点 4,241 – – 4,241 于某个时段 – 276 5,076 5,352 4,241 276 5,076 9,593 由于本集团之所有收益来自中华人民共和国（“中国”）市场，故并未呈列地区资料。 9中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/2024 4.分类资料 本集团之经营分类如下： (1)物业开发及销售（“物业开发”） (2)物业投资 (3)物业管理 (4)水电站运营管理（“水电业务”） 分类收益及业绩 截至二零二三年九月三十日止六个月 物业开发 千港元 （未经审核） 物业投资物业管理水电业务 千港元千港元千港元 （未经审核）（未经审核）（未经审核） 总计 千港元 （未经审核） 收益 18,442 7133012,941 22,397 分类业绩 (24) 3228688 724 利息收入 3 未分配开支 (1,239) 财务成本 (1,251) 除税前亏损 (1,763) 截至二零二二年九月三十日止六个月 物业开发 物业投资物业管理水电业务 总计 千港元 千港元千港元千港元 千港元 （未经审核） （未经审核）（未经审核）（未经审核） （未经审核） 收益 4,241 6102765,076 10,203 分类业绩 (20,602) (2,194)(10)527 (22,279) 利息收入 11 未分配开支 (892) 财务成本 (2,602) 除税前亏损 (25,762) 中国华星集团有限公司中期业绩报告2023/202410 5.其他收益及亏损 截至九月三十日止六个月 二零二三年