远东酒店实业中期报告 2022

2022 中期报告 目录 页次 公司资料2 董事总经理兼行政总裁报告书3–7 中期财务资料 简明综合损益及其他全面收益表8 简明综合财务状况表9–10 简明综合权益变动报表11 简明综合现金流量表12 简明综合财务报表附注13–23 上市规则规定提供的附加资料24–30 本中期报告之中文翻译如有任何错漏，应以英文版为准。 1远东酒店实业有限公司 公司资料 注册地点 香港 董事会 薪酬委员会 蔡伟石，MH,J.P（.主席） 叶成庆，J.P.吴永铿 执行董事 邱达伟，B.Sc. （董事总经理兼行政总裁） 邱咏雅，B.A. 非执行董事邱裘锦兰，J.P.邱华俊，B.Sc. 独立非执行董事 叶成庆，J.P.吴永铿 蔡伟石，MH,J.P. 公司秘书 曾若诗 法律顾问 胡关李罗律师行 独立核数师 德勤•关黄陈方会计师行注册公众利益实体核数师香港 授权代表 邱达伟，B.Sc.曾若诗 审核委员会吴永铿（主席）叶成庆，J.P. 蔡伟石，MH,J.P. 邱达伟，B.Sc. 提名委员会 叶成庆，J.P（.主席） 吴永铿 蔡伟石，MH,J.P. 邱达伟，B.Sc. 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司恒生银行有限公司 大众银行（香港）有限公司东亚银行有限公司 香港上海汇丰银行有限公司 注册及主要办事处 香港湾仔 告士打道200号新银集团中心19楼1902室 股份登记处 卓佳标准有限公司香港夏悫道16号远东金融中心17楼 上市地点 本公司之股份于香港联合交易所有限公司主板上市 股份代号 00037 网址 www.tricor.com.hk/webservice/00037 二零二二年中期报告2 董事总经理兼行政总裁报告书 整体业绩 远东酒店实业有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）于截至二零二二年九月三十日止六个月录得未经审核综合可归属于本公司拥有人之溢利19,919,683港元（二零二一年九月三十日：15,806,412港元）。 中期股息 本公司董事会（分别为“董事”及“董事会”）已议决不宣派截至二零二二年九月三十日止六个月之中期股息（二零二一年九月三十日：无）。 业务回顾及展望 截至二零二二年九月三十日止六个月，本集团录得整体收入约1,990万港元（二零二一年九月三十日：2,660万港元）及毛利约500万港元（二零二一年九月三十日：1,040万港元），即分别收入下跌约25.2%及毛利显着下跌约51.9%。本期间可归属于本公司拥有人之溢利为约1,990万港元（二零二一年九月三十日：1,580万港元）。 截至二零二二年九月三十日止六个月，本集团录得香港投资物业公平值增加约3,650万港元 （二零二一年九月三十日：3,190万港元）。为努力降低管有风险，本集团继续对非法占用者采取法律追讨行动，或与若干名在过去几年一直非法占用若干农用地的占用人订立租赁协议。 于回顾期内，华威酒店的整体收入约为1,230万港元（二零二一年九月三十日：1,260万港元），分部溢利为约320万港元（二零二一年九月三十日：290万港元）。客房部及餐饮部收入减少乃主要由于二零二二年七月至八月的装修工程所致。 于回顾期内，本集团位于中华人民共和国北京的服务式物业录得总收入约690万港元（二零二一年九月三十日：1,350万港元），亏损约580万港元（二零二一年九月三十日：560万港元）。收入显着下降约48.9%，乃主要由于二零二一年十二月及二零二二年五月终止确认投资物业分租下的租赁物业后，来自营运租约的租金收入减少，并于相应的租赁开始日期确认融资租赁应收款项。 3远东酒店实业有限公司 董事总经理兼行政总裁报告书 证券投资及交易方面，本集团录得亏损约630万港元（二零二一年九月三十日：620万港元），其中包括按公平值列入损益账（“按公平值列入损益账”）之金融资产公平值减少约780万港元 （二零二一年九月三十日：680万港元）。本集团将继续监控投资组合，并不时平衡投资风险，以应对市场状况的变化。 于二零二二年一月二十五日，本公司全资附属公司荔园游乐花园有限公司（“荔园游乐花园”）及CornhillEnterprisesLimited（由邱达伟先生及其家族控制之关联公司，其以信托方式代荔园游乐花园持有若干部分申请地盘）（申请人）根据香港法例第131章《城市规划条例》第16条向城市规划委员会（“城规会”）提交一份申请（“申请”），就位于新界葵涌九华径测量约份第四约及毗邻政府土地之各地段建议综合发展寻求批准，该地盘被指定为葵涌分区计划大纲草图编号S/KC/29项下之综合发展区地带。有关申请的详情，请参阅本公司日期为二零二二年一月二十六日的公告及城规会网站所刊发的申请概要及进一步资料。 持续的疫情、地缘政治紧张及旅行受限带来的不确定因素将继续影响我们未来的业务。尽管如此，本集团将继续应对市场上的重重挑战，并把握机会改善服务质素和加强营运效益。本集团将会寻找合适的投资机遇。 二零二二年中期报告4 董事总经理兼行政总裁报告书 配售事项之所得款项用途 经扣除配售佣金及其他相关开支与专业费用后，于二零二一年三月根据一般授权配售股份 （“配售事项”）的所得款项净额约为1,270万港元。配售事项之所得款项净额拟用作本集团的一般营运资金。有关配售事项的详情，请参阅本公司日期为二零二一年三月一日及二零二一年三月二十二日的公告。截至二零二二年九月三十日，所得款项净额已悉数用作本集团的一般营运资金。配售事项所得款项净额的拟定用途及于二零二二年九月三十日的实际使用情况载列如下： 所得款项净额于截至 于二零二二年 于二零二二年 二零二二年 九月三十日 所得款项 四月一日 九月三十日止 未动用 净额的 未动用的 六个月的 所得款项 拟定用途 （港元） 所得款项净额 （港元） 实际使用情况 （港元） 净额 （港元） 一般营运资金 1,270万 250万 250万 – 雇员及薪酬政策 5远东酒店实业有限公司 于二零二二年九月三十日，本集团员工约70人（二零二二年三月三十一日：70人）。雇员之薪酬乃根据工作性质及市场情况而厘定。表现良好之员工获酌情发放花红，以兹鼓励及奖赏。本公司于二零一六年九月二日采纳新购股权计划（“新计划”），作为对董事及其他合资格参与者的奖励。本集团亦为雇员提供及安排在职培训。 董事总经理兼行政总裁报告书 重大收购、出售及重大投资 于二零二二年九月三十日，本集团按公平值列入损益账之金融资产市值为约1,950万港元（二零二二年三月三十一日：约2,260万港元），主要包括19项于香港上市及1项于新加坡上市的股本证券的投资组合（二零二二年三月三十一日：20项于香港上市及1项于新加坡上市的股本证券）。董事会将于二零二二年九月三十日市值占本集团于二零二二年九月三十日总资产的5%以上的投资视为重大投资。于二零二二年九月三十日，概无单一投资占本集团总资产5%或以上。 除上述者外，截至二零二二年九月三十日止六个月，本公司并无重大投资、重大收购或出售附属公司、联营公司及合营企业。 流动资金及财务资源 于二零二二年九月三十日，本集团持有银行结存及现金共31,207,100港元（二零二二年三月三十一日：22,703,497港元），及无初始存款期多于三个月的银行存款（二零二二年三月三十一日：6,169,031港元），主要以港元及人民币计价。 于二零二二年九月三十日，本集团之银行贷款余额为15,023,700港元（二零二二年三月三十一日：16,414,423港元）。所有未偿还的银行贷款以港元计值及市场利率计息，详情载于简明综合财务报表附注12。 于二零二二年九月三十日，本集团并无任何外汇合约、利息或货币掉期合约或其他金融衍生工具。然而，本集团将不时根据业务发展需要审视及监察相关外汇风险，并可能在适当时制定外汇对冲安排。 于二零二二年九月三十日，股东资金总额约为3.969亿港元（二零二二年三月三十一日：3.828亿港元）。故此，本集团于二零二二年九月三十日之负债与资本比率（总银行借贷数额对股东资金总额）约为3.8%（二零二二年三月三十一日：4.3%）。 二零二二年中期报告6 董事总经理兼行政总裁报告书 本集团资产抵押 于二零二二年九月三十日，账面总值约2,840万港元（二零二二年三月三十一日：约2,940万港元）的若干物业、机器及设备及使用权资产已就本集团的银行借贷而予以抵押。 或然负债 于二零二二年九月三十日，本公司已给予银行共值15,000,000港元（二零二二年三月三十一日：15,000,000港元）之财务担保，作为授予其附属公司银行信贷额之担保，而若干附属公司已动用了其中12,180,533港元（二零二二年三月三十一日：12,180,533港元）之信贷额。 资本承担 于二零二二年九月三十日，本集团资本承担为275,813港元（二零二二年三月三十一日： 275,813港元）。 重大投资或资本资产之未来计划 于二零二二年九月三十日，本集团并无其他重大投资及资本资产计划。 报告日期后事项 7远东酒店实业有限公司 本集团于截至二零二二年九月三十日止六个月后及直至本报告日期并无发生重大事件。 二零二二年 （未经审核） 港元 19,884,178 (14,867,053) 5,017,125 (4,727,686) 32,056,748 (711,922) (10,609,845) (484,754) 286,273 20,825,939 (906,256) 19,919,683 (7,780,411) 12,139,272 2.67港仙 2.48港仙 二零二一年 （未经审核） 港元 26,599,543 (16,189,943) 10,409,600 (6,128,172) 19,168,366 (593,074) (8,364,101) (669,281) 278,793 14,102,131 1,704,281 15,806,412 208,459 16,014,871 2.16港仙 2.16港仙 二零二二年中期报告 8 中期财务资料 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二二年九月三十日止六个月 截至九月三十日止六个月 附注 收入3 销售成本 总溢利 其他收益、盈利或亏损5 投资物业之公平值增加净额销售开支 行政费用 财务成本6 摊占联营公司业绩 除税前溢利4 所得税（开支）抵免7 本期间可归属于本公司拥有人之溢利 其他全面收益： 其后可能重新分类至损益之项目： 换算海外业务之汇兑差额 本期间可归属于本公司拥有人之全面收益总额 每股盈利 基本8 摊薄 9远东酒店实业有限公司 中期财务资料 简明综合财务状况表 于二零二二年九月三十日 附注 二零二二年九月三十日 （未经审核）港元 二零二二年三月三十一日 （经审核）港元 非流动资产物业、机器及设备 28,709,662 29,845,335 使用权资产 3,495,034 3,124,905 资本开支按金 304,445 334,958 投资物业 312,560,482 322,382,611 于联营公司权益 933,989 647,716 融资租赁应收款项 15,809,127 6,923,075 绘画 4,371,660 4,423,846 366,184,399 367,682,446 流动资产按公平值列入损益账之金融资产 19,492,271 22,612,546 存货 335,639 284,072 融资租赁应收款项 15,895,508 5,508,059 应收贸易账款 10 885,974 1,423,630 其他应收账款、按金及预付费用 1,995,493 2,011,898 银行存款 – 6,169,031 于证券经纪公司持有的活期存款 1,805,779 4,964,817 银行结余及现金 31,207,100 22,703,497 71,617,764 65,677,550 中期财务资料 简明综合财务