【西南地产】民企融资再获支持，龙湖200亿额度落地近期民营房企融

【西南地产】民企融资再获支持，龙湖200亿额度落地近期民营房企融资再获支持，释放积极信号。 1）11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，商讨进一步加大对民营房企发债支持。 2）11月8日，交易商协会发文推出支出民企融资第二支箭，由人民银行再贷款提供资金支持，除此前通过担保增信、创设信用风险缓释凭证的方式外，此次新增直接购买债券方式，预计规模约2500亿元。 3）11月9日中债增发布《项目需求意向表》，要求意向公司在3个工作日内进行反馈，显示此次融资支持节奏加快。 4）11月10日首单龙湖200亿元储架式注册落地，可在注册有效期内结合需求分次发行。优质民企流动性风险有望缓解。 此次龙湖200亿增信发债额度可全覆盖2023年到期公开债147亿，短期偿债压力缓解。 除龙湖集团外，新城控股、美的置业等示范民企也在沟通对接发债注册意向，目前中债增发债支持工作已纳入“第二支箭”统筹推进，增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半。 若此次央行“第二支箭”持续落地，行业短期内流动性压力有望缓解。 融资支持优质民企边际改善，推荐地产新城、龙湖、金地、滨江、华发、建发。