大发地产2022年中期报告

CONTENTS 目录 CompanyProfile2 公司简介 CorporateInformation3 公司资料 Chairman’sStatement6 主席报告 SummaryofPrincipalProperties9 主要物业概要 ManagementDiscussionandAnalysis15 管理层讨论及分析 DisclosureofInterests33 权益披露 CorporateGovernanceandOtherInformation39 企业管治及其他资料 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss43 中期简明综合损益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome44 中期简明综合全面收入表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition45 中期简明综合财务状况表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity47 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows49 中期简明综合现金流量表 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation52 中期简明综合财务资料附注 COMPANYPROFILE 公司简介 DaFaPropertiesGroupLimited(“DaFaProperties”orthe“Company”,togetherwithitssubsidiaries,the“Group”)waslistedonTheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”)(StockCode:6111.HK)on11October2018,whichmarkedanimportantmilestoneinthedevelopmentoftheCompany.TheCompanyisarealestatedeveloperwhichheadquarteredinShanghai,deeplyengagedintheYangtzeRiverDeltaRegionwithafocusonthedevelopmentandsalesofresidentialproperties.Upholdingthebusinessphilosophyof“pursuingexcellencewithintegrityandinnovation”,theGroupaimstoprovidehigh-qualitypropertiesandcreatingspecificlivingscenesforitscustomersthroughthedevelopmentandconstructionofpremiumproperties. DaFaPropertiespositionsitsbrandas“DesignforLife”andhasgraduallydevelopedhighlystandardisedproductseriesinthepast25yearsinordertoprovidethemostsuitableandbestqualityhousingproductsforpropertiespurchaserswithdifferentneeds.DaFaProperties,asa“blissfullivingserviceprovider”,strivestoprovidescenarioexperiencesandhigh-quality,cost-effectiveproductsforcustomerswhoseekforqualitylivingthroughoperationalexcellence. DaFaPropertieshasbeenwidelyrecognizedintheindustrybyvirtueofitsoutstandingbusinesspoliciesandbrandconcept.Inthepastfewyears,wehavewonvariousawardsfromanumberofinstitutions,including“2022ChineseRealEstateInnovationEnterprises”,“ChinaPropertyAwardofSupremeExcellence”,“2021ValuableListedRealEstateCompanies”,“2020InnovativeEnterpriseforSocialResponsibility”,“2020InnovativeEnterpriseforChineseRealEstateoftheYear”andotherawards. TheGroupactivelyimplementedthe“1+1+X”strategicplan,whileintensivelypenetratingthecoreareasoftheYangtzeRiverDeltaRegion,theGroupextendeditspresenceintoChengdu-ChongqingMetropolitanArea,andmaintaineditsstrategicfocusonotherkeycitieswithhighdevelopmentpotential.Asat30June2022,theGrouppositioneditspresencewith69projectsinaggregatein26citiesincludingShanghai,Nanjing,Wenzhou,Chengdu,Ningbo,Hefei,WuxiandChangzhou,etc.tocreateabenchmarkforlocalcities. 大发地产集团有限公司（“大发地产”或“本公司”，连同其子公司，统称“本集团”）于2018年10月11日于香港联合交易所有限公司（“联交所”）上市（股票代码：6111.HK），成为本公司发展历程中重要的里程碑。本公司是一家总部位于上海，深耕长三角地区，专注于住宅物业开发及销售的房地产开发商。本集团秉承“诚信创新、追求卓越”的经营理念，通过开发打造精品楼盘项目，旨在为客户提供优质物业及创造特定生活场景。 大发地产立足“为生活而创造”的品牌定位，过去25年逐步形成了高标准化的产品系列，为不同需求的购房者提供最合适、最优质的居住产品。同时，大发地产作为“悦居生活服务商”，通过卓越运营，致力为追求居住品质的客户提供情景体验和高品质及高性价比的产品。 大发地产凭藉出色的经营方针及品牌理念，获业界普遍认可。过往几年，我们荣膺多家机构颁发的奖项，包括“2022年中国地产创索尼企业”、“优质中国房地产企业大奖”、“2021年度价值地产上市公司”、“2020年度社会责任新锐企业”及“2020中国房地产年度创新企业大奖”等多类奖项。 本集团积极践行“1+1+X”战略规划，深耕长三角地区核心区域的同时，辐射到成渝都市圈，并战略性地持续关注其他具高发展潜力的重点城市。于2022年6月30日，本集团项目遍布上海、南京、温州、成都、宁波、合肥、无锡、常州等26个城市，共69个项目，缔造当地城市标杆。 2DAFAPROPERTIESGROUPLIMITEDINTERIMREPORT2022 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.GeYiyang(Chairman) Mr.LengJunfengMr.ChiJingyongMr.YangYongwu IndependentNon-executiveDirectors Mr.GuJiongMr.SunBing Mr.FokHoYinThomas AUDITCOMMITTEE Mr.FokHoYinThomas(Chairman) Mr.SunBingMr.GuJiong REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.SunBing(Chairman)Mr.FokHoYinThomasMr.GuJiong Mr.LengJunfengMr.YangYongwu NOMINATIONCOMMITTEE Mr.GeYiyang(Chairman) Mr.YangYongwu Mr.FokHoYinThomasMr.SunBing Mr.GuJiong ENVIRONMENTAL,SOCIALANDGOVERNANCECOMMITTEE Mr.GuJiong(Chairman) Mr.LengJunfengMr.YangYongwu 董事会 执行董事 葛一旸先生（主席）冷俊峰先生 池净勇先生杨永武先生 独立非执行董事 顾炯先生孙冰先生霍浩然先生 审计委员会 霍浩然先生（主席）孙冰先生 顾炯先生 薪酬委员会 孙冰先生（主席）霍浩然先生 顾炯先生冷俊峰先生杨永武先生 提名委员会 葛一旸先生（主席）杨永武先生 霍浩然先生孙冰先生顾炯先生 环境、社会及管治委员会 顾炯先生（主席）冷俊峰先生 杨永武先生 2022年中期报告大发地产集团有限公司3 CORPORATEINFORMATION 公司资料 AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: SidleyAustin AstoCaymanIslandslaw: Walkers(HongKong) CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong REGISTEREDOFFICE TheofficesofWalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 审计师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体审计师 法律顾问 香港法律： 盛德律师事务所 开曼群岛法律： Walkers(HongKong) 开曼群岛证券登记总处 WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716室 注册办事处 WalkersCorporateLimited的办事处190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 4DAFAPROPERTIESGROUPLIMITEDINTERIMREPORT2022 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HEADQUARTERSANDPRINCIPAL