地产2022年中期策略报告：踞炉炭上，立足当下

本报告主要讨论了2022年中期房地产市场的情况。2022年上半年，房地产市场销售情况延续了2021年四季度的下滑趋势，部分企业反馈当前购房者在就业和疫情等压力下消费能力减弱。同时，土地市场也出现了显著下降，除了合肥外的16个集中供地的核心城市城投以外的企业拿地金额均出现了较为明显的下降。在融资环境方面，民营企业公开融资渠道不畅，国企背景的企业境内融资成本则进一步走低。在投资方面，传统标杆企业投资占总金额比例未有提升，而本土深耕的民企如滨江等在本轮投资力度较大。此外，报告还提到了低基数和低预期可能带来的惊喜，并强调了在经济整体存在压力的背景下，房地产行业市场容量难维持，企业需要寻找不确定性中的确定性。