信达证券房地产行业首席分析师江宇辉在研报中指出,2022年1-7月,中国房地产市场销售与投资再度转弱,主要受到季节性因素、“停贷”风波、区域疫情和高温等极端环境影响。其中,1-7月商品房累计销售面积78178万平方米,同比下降23.1%,单月销售面积9255万平方米,同比下降28.9%。投资方面,1-7月房地产开发投资累计完成额79462亿元,同比下降6.4%,单月投资完成额11148亿元,同比下降12.3%。新开工与施工同比跌幅仍扩大,主要由于夏季高温天气导致施工活动减少、销售回款下降、房企持续在公开市场违约和拿地和新开工规模连续下降等因素。土地市场方面,1-7月累计土地购置面积4546万平方米,同比下降48.1%,但成交土地规划建筑面积4320万平方米,同比下跌8.5%,跌幅收窄38pct。