兆邦基地产二零二二年年报

2021/22 ANNUALREPORT年报 CONTENTS 目录 CorporateInformation公司资料2–4 Chairman’sStatement主席报告5 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析6–14 BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement董事及高级管理层履历详情15–19 CorporateGovernanceReport企业管治报告20–39 ReportoftheDirectors董事会报告40–59 IndependentAuditor’sReport独立核数师报告60–65 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及 其他全面收益表66–67 ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表68–70 ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表71 ConsolidatedStatementofCashFlows综合现金流量表72–74 NotestotheConsolidatedFinancialStatements综合财务报表附注75–199 FiveYearsFinancialSummary五年财务概要200 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChusheng (appointedwitheffectfrom29September2021) Mr.WeiJinwen (appointedwitheffectfrom29September2021) Mr.KwanKinManKeith (appointedwitheffectfrom30June2022) Mr.WuHanyu (resignedwitheffectfrom29September2021) Mr.ZhaoYiyong (resignedwitheffectfrom29September2021) Mr.LiYanSang (resignedwitheffectfrom29September2021) Mr.CaiChunFai (resignedwitheffectfrom30June2022) Non-executiveDirectors Ms.ZhanMeiqing ProfessorLeeChackFan,G.B.S.,S.B.S.,J.P. IndependentNon-executiveDirectors Mr.HuiChinTongGodfreyMr.WongChunMan Mr.YeLongfei Mr.MaFungKwok,G.B.S.,S.B.S.,J.P. (resignedwitheffectfrom29September2021) AUDITCOMMITTEE Mr.WongChunMan(Chairman) Mr.YeLongfei Mr.HuiChinTongGodfrey REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HuiChinTongGodfrey(Chairman) Ms.ZhanMeiqingMr.YeLongfei 董事会 执行董事 许楚家先生（主席）许楚胜先生 （自二零二一年九月二十九日起委任）韦锦文先生 （自二零二一年九月二十九日起委任）关建文先生 （自二零二二年六月三十日起委任）邬汉育先生 （自二零二一年九月二十九日起离任）赵怡勇先生 （自二零二一年九月二十九日起离任）李仁生先生 （自二零二一年九月二十九日起离任）蔡振辉先生 （自二零二二年六月三十日起离任） 非执行董事 詹美清女士 李焯芬教授，G.B.S.,S.B.S.,J.P. 独立非执行董事 许展堂先生王俊文先生叶龙蜚先生 马逢国先生，G.B.S.,S.B.S.,J.P. （自二零二一年九月二十九日起离任） 审核委员会 王俊文先生（主席）叶龙蜚先生 许展堂先生 薪酬委员会 许展堂先生（主席）詹美清女士 叶龙蜚先生 CorporateInformation 公司资料 NOMINATIONCOMMITTEE 提名委员会 Mr.YeLongfei(Chairman) Mr.WongChunManMs.ZhanMeiqing INVESTMENTCOMMITTEE Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChusheng (appointedwitheffectfrom29September2021) Mr.WuHanyu (resignedwitheffectfrom29September2021) COMPANYSECRETARY Mr.KwanKinManKeith (appointedwitheffectfrom30June2022) Mr.CaiChunFai (resignedwitheffectfrom30June2022) AUDITOR BDOLimited CertifiedPublicAccountants PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeFinancialReportingCouncilOrdinance LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: LI&PARTNERS AUTHORISEDREPRESENTATIVES Ms.ZhanMeiqing Mr.KwanKinManKeith (appointedwitheffectfrom30June2022) Mr.CaiChunFai (resignedwitheffectfrom30June2022) PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1-1102CaymanIslands 叶龙蜚先生（主席）王俊文先生 詹美清女士 投资委员会 许楚家先生（主席）许楚胜先生 （自二零二一年九月二十九日起委任）邬汉育先生 （自二零二一年九月二十九日起离任） 公司秘书 关建文先生 （自二零二二年六月三十日起委任）蔡振辉先生 （自二零二二年六月三十日起离任） 核数师 香港立信德豪会计师事务所执业会计师 于《财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 法律顾问 有关香港法例： 李伟斌律师行 授权代表 詹美清女士关建文先生 （自二零二二年六月三十日起委任）蔡振辉先生 （自二零二二年六月三十日起离任） 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1-1102CaymanIslands CorporateInformation 公司资料 HONGKONGSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimitedLevel54,HopewellCentre 183Queen’sRoadEastHongKong PRINCIPALBANKER OCBCWingHangBankLimited REGISTEREDOFFICE MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1-1104CaymanIslands HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Unit13–15,11/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentre168–200ConnaughtRoadCentral HongKong STOCKCODE 1660 WEBSITE www.szzhaobangji.com 香港股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号合和中心54楼 主要往来银行 华侨永亨银行有限公司 注册办事处 MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1-1104CaymanIslands 总部及主要营业地点 香港 干诺道中168–200号信德中心招商局大厦11楼13–15室 股份代号 1660 网址 www.szzhaobangji.com Chairman’sStatement 主席报告 DearShareholders, Onbehalfoftheboard(the“Board”)ofDirectors(the“Directors”)ofZhaobangjiPropertiesHoldingsLimited(the“Company”),IampleasedtopresenttheannualreportoftheCompanyanditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)fortheyearended31March2022(the“Year”). DuringtheYear,theCOVID-19pandemiccontinuedtoimpacttheglobaleconomy.Asaresultofgeo-politicalconflicts,inflationincreasedatapacenotseenindecadesacrossmanywesterncountries.Thiscausedcentralbankstoaggressivelyincreaseinterestratesandbroughtstagflationconcernstotheglobalmarkets.InflationinMainlandChinawasrelativelytameduringtheYear,sothePeople’sBankofChinaaffordedtoemployadovishmonetarypolicythatsupportedlocalbusinesses.However,duetothepegoftheHongKongDollarandtheUnitedStatesDollar,theHongKongMonetaryAuthorityisforcedtotighten,andwebelievethatthedivergenceofthetwomonetarypolicieswillcontinuetoprovideheadwindfortheeconomyinHongKong. Asaresultofchallengingmarketconditions,theGrouphasstayeddefensiveandemployedalow-leverageposition.WewillcontinuetoexplorepotentialbusinessopportunitiestobringlongtermvaluefortheshareholdersoftheCompany(the“Shareholders”). XuChujia Chairman 28June2022 尊敬的股东： 我很高兴代表兆邦基地产控股有限公司（“本公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二二年三月三十一日止年度（“本年度”）的年报。 本年度，新冠肺炎（COVID-19）疫情仍然影响全球经济环境。受到地区政治冲突影响，众多西方国家的通