本周（2022.7.16-2022.7.22）房地产板块涨跌幅+2.00%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.24%，+1.31%，超额收益分别为+2.24%、+0.69%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积381.6万平，环比+4.1%，同比-34.4%；2022年7月1日-7月22日累计成交1203.5万平，同比-42.6%；2022年累计成交11367.1万平，同比-43.4%。20城二手房成交面积158.2万平，环比-4.4%，同比+2.1%；2022年7月1日-7月22日累计成交500.9万平，同比-5.1%；2022年累计成交3420.7万平，同比-35.1%。16城新房累计库存10196.3万平，环比+0.5%，同比+8.2%。16城新房去化周期为12.9个月，环比变动-0.1个月，同比变动+4.7个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为11.1个月、13.0个月、28.3个月，环比分别变动-0.3个月、+0.2个月、-0.9个月。（2）土地市场：2022年7月18日-2022年7月24日，百城供应土地数量环比-6.4%，同比-20.2%；供应土地建筑面积环比-21.7%，同比-37.9%。百城土地成交建筑面积环比-52.8%，同比-38.3%；成交楼面价环比-80.6%、同比-57.9%；土地溢价率环比-0.9pct，同比-9.9pct。本周哈尔滨、南通、池州、韶关等多地发布购房补贴相关政策。建议关注：1
