2022年5月房地产行业运行情况报告：基本面初现改善迹象 政策效果或将逐渐显现

房地产行业运行情况报告分析了2022年5月房地产行业运行情况。销售端方面，全国商品房销售面积和销售金额环比分别回升25.77%和29.66%，销售面积增速年内首次回正，但同比增速仍为负值，分别为-31.77%和-37.68%，销售端仍处深跌阶段。价格表现方面，70城新建商品住宅价格同比下跌0.79%，环比下跌0.17%。政策端方面，5月以来中央层面政策力度显著加强，下调首套房房贷利率下限、超预期调降5年期LPR等核心政策利于扭转房地产行业下行趋势；地方层面，政策进一步向首付比例、房贷利率、纠偏式放松资金监管账户等方面发力。预计在政策力度不减的情况下，房地产行业或将在年中前后筑底成功，并于下半年逐渐回暖，但考虑到6月存在季节性等因素的影响，仍需重点关注7月基本面的变化。