2022年第24周地产周报：销售投资表现分化，复苏持续性仍有待观察

本周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指，但较上周有所上升。新房和二手房销售量均较上周上升，一线城市表现较好。土地市场出让热度较上周上升，但出让金额降低。重点公司公告显示华润置地发布经营快报，万科回购股份，招商积余拟收购新中物业股权，金茂服务收购首置服务股权，金科服务终止收购佳源服务股权，金科股份回复深交所年报问询函，泛海控股所持民生证券股权遭冻结。统计局数据显示5月份70城商品住宅销售价格环比降幅趋缓、同比涨幅回落或降幅扩大。市场复苏的持续性仍有待观察，若未来1-2个月仍无明显好转，或有望迎来进一步政策宽松。我们继续看好龙头房企市场调整阶段的优势地位，推荐保利发展、万科A；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团、龙湖集团。同时我们看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业，推荐碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务、星盛商业。