周观REITs2022年5月第4周：REITs市场小幅调整，成交活跃度回暖

本周公募REITs市场延续调整，浙商证券沪杭甬高速REIT领跌。成交活跃度上升，12只公募REITs平均换手率0.89%，成交金额平均值1.37亿元，成交量0.24亿份。交通基础设施REITs成交活跃，达成最大成交金额3.13亿元。估值方面，交通基础设施与生态环保REITs估值较高，蛇口产园与富国首创水务估值相对较低。风险提示包括REITs基础资产项目未来经营情况的不确定性、募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况以及募集发行进度不及预期。